Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-81871/2022
ООО "Эверест", Администрация муниципального образования городской округ Люберцы Московской области
Объект исследования
Здания, расположенные на земельном участке c кадастровым номером 50:22:0020202:13
Город
Люберцы
Адрес
Московская область, Люберецкий район, пос. Октябрьский, ул. Старый Двор, стр. 4
Вопросы на экспертизу
- Определить, с выездом на место, фактическую площадь, этажность нежилых зданий (далее - объекты), расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:22:0020202:13 по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. Октябрьский, ул. Старый Двор, стр. 4, являются ли объекты капитальными строениями (объектами недвижимости), прочно связанными с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, либо являются временными сооружениями? Если не отвечают признакам объекта капитального строительства (объекта недвижимости), указать почему.
- Соответствуют ли объекты строительным, градостроительным, санитарно-бытовым, противопожарным нормам и правилам, техническим регламентам, предъявляемым к данным видам построек?
- Нарушают ли объекты права и охраняемые законом интересы других лиц, создают ли угрозу для жизни и здоровья граждан? При положительном ответе на вопрос, установить, в чем именно, проявляется угроза жизни и здоровью граждан и нарушение интересов других лиц.
- Определить, находятся ли объекты в границах земельных участков с кадастровым номером 50:22:0020202:13. В случае отрицательного ответа на вопрос, установить площадь объектов, расположенную за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 50:22:0020202:13.
- Определить, расположены ли объекты в охранных зонах инженерных сетей, в полосе отвода автомобильного, железнодорожного транспорта, имеется ли наложение объектов на сети инженерно-технического обеспечения.
Иллюстрации
Кейс связан со следующими видами экспертиз:
Смотрите также:
Экспертиза №136854
Завершена в мае 2023 года
Арбитражный суд Московской области | Дело №А41-11806/2022
ООО "Теннис-Склад", Компания с ограниченой ответственностью "Эйэмэн коммершиал проперти эдвайзерс ЛТД"
Город
Балашиха
Адрес
Балашихинский р-н, г. Балашиха, ул. Некрасова, у поликлиники № 6
Вопросы на экспертизу
- Является ли объект недвижимости с кадастровым номером 50:15:0010203:18 объектом капительного строительства? Имеет ли прочную связь с землей, каковы его технические характеристики?
- Существует ли в настоящее время свободный доступ (проход и проезд) к объекту недвижимости с кадастровым номером 50:15:0010203:18, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 50:15:0010203:14?
- Если не существует, то описать все возможные проходы и проезды, отобразить графически. Указать наиболее оптимальный вариант прохода и проезда.
- Определить стоимость сервитута по всем предложенным вариантам.
Вид экспертизы
Экспертиза №136677
Завершена в мае 2023 года
Балашихинский городской суд Московской области | Дело №2-1602/2023
Балашихинский городской прокурор МО, ООО "Нобил"
Город
Балашиха
Вопросы на экспертизу
- Определить координаты характерных точек и размеры боковых границ охранных зон, с учетом определения минимальных расстояний по горизонтали от крайних проводов при наибольшем их отклонении, следующих объектов электросетевого хозяйства:
- сети ЛЭП (воздушной линии электропередачи 110кВ «Костино-Горенки» с отпайкой на подстанцию 110 Кв «Балашиха»№5);
- сети ЛЭП (воздушной линии электропередачи 110 Кв «Горенки-Кислородная2»);
- сети ЛЭП (воздушной линии электропередачи 110 Кв «Горенки-Кислородная1»);
- сети ЛЭП (воздушной линии электропередачи 110кВ «Алмазово-Горенки» с отпайкой на подстанцию 110 Кв «Балашиха»№5),
Расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:15:010507:11, площадью 0.7730 га, по адресу: Московская область, г. Балашиха, у музыкальной школы №1 (под линиями ЛЭП) в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 года №160 и положениями Правил устройства электроустановок (ПУЭ), утвержденных Приказом Минэнерго РФ от 8 июля 2002г. №204. - Соответствуют ли координаты характерных точек боковых границ охранных зон объектов электросетевого хозяйства:
- сети ЛЭП (воздушной линии электропередачи 110кВ «Костино-Горенки» с отпайкой на подстанцию 110 Кв «Балашиха»№5);
- сети ЛЭП (воздушной линии электропередачи 110 Кв «Горенки-Кислородная2»);
- сети ЛЭП (воздушной линии электропередачи 110 Кв «Горенки-Кислородная1»);
- сети ЛЭП (воздушной линии электропередачи 110кВ «Алмазово-Горенки» с отпайкой на подстанцию 110 Кв «Балашиха»№5),
Определенные в рамках вопроса один, сведениями, содержащимся в Государственном реестре недвижимости относительно участка с кадастровым номером 50:15:010507:11. - На земельном участке с кадастровым номером 50:15:010507:11, площадью 0.7730 га, расположенном по адресу: Московская область, г. Балашиха, у музыкальной школы №1 (под линиями ЛЭП) вынести в натуре (установить) точки координат боковых границ охранных зон, объектов электросетевого хозяйства:
- сети ЛЭП (воздушной линии электропередачи 110кВ «Костино-Горенки» с отпайкой на подстанцию 110 Кв «Балашиха»№5);
- сети ЛЭП (воздушной линии электропередачи 110 Кв «Горенки-Кислородная2»);
- сети ЛЭП (воздушной линии электропередачи 110 Кв «Горенки-Кислородная1»);
- сети ЛЭП (воздушной линии электропередачи 110кВ «Алмазово-Горенки» с отпайкой на подстанцию 110 Кв «Балашиха»№5),
Установленных в рамках вопроса один, в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 года №160 и положениями Правил устройства электроустановок (ПУЭ), утвержденных Приказом Минэнерго РФ от 8 июля 2002г. №204.
Вид экспертизы
Экспертиза №135196
Завершена в апреле 2023 года
Московский областной суд | Дело №33-5365/2023
ООО «Саплай-Хими», ООО «ДПК-ПЛАСТ»
Объект исследования
Терраса и зона бассейна из ДПК, выполненная между строениями жилого дома и бани.
Город
Одинцово
Адрес
Московская область, Одинцовский район, р.п. Большие Вяземы
Вопросы на экспертизу
- Определить соответствуют ли выполненные работы по договору от 15.05.2020 нормативам, строительным нормам и правилам, технологиям применения материалов, условиям договора.
- При установлении несоответствия выполненных работ определить носят ли их недостатки явный, очевидный характер, можно ли было их установить посредством визуального осмотра при принятии выполненной работы.
- Определить имеются ли нарушения требований к качеству материалов, использованных для производства работ.
- Установить являются ли недостатки работ и материалов существенными (неустранимыми недостатками или недостатками, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, или проявляется вновь после их устранения).
Вид экспертизы
Экспертиза №134884
Завершена в мае 2023 года
Арбитражный суд города Москвы | Дело №А40-124125/22-16-757
ООО "Производственно-торговое предприятие "Скарн", Департамент городского имущества города Москвы
Адрес
г. Москва, ул. Производственная, д. 15
Вопросы на экспертизу
- В результате каких работ (новое строительство, реконструкция) и в какой период произошло увеличение площади здания с 713 кв. м. до 1174,8 кв. м. по адресу: г. Москва, ул. Производственная, д. 15?
- Какие помещения и какой площади возведены в результате произведенных строительных работ по адресу: г. Москва, ул. Производственная. д. 15?
- В результате произведенных работ изменились ли индивидуально-определенные признаки здания и его частей (высота, площадь, этажность, площадь застройки, объем) по адресу: г. Москва, ул. Производственная, д. 15?
- Соответствует здание с учетом возведенных помещений по адресу: г. Москва, ул. Производственная, д. 15, градостроительным, строительным, пожарным, санитарно-эпидемиологическим, гигиеническим, экологическим нормам и правилам, а также допущены ли при проведении строительных работ нарушения градостроительных, строительных, пожарных, санитарно-эпидемиологических, гигиенических, экологических норм и правил?
- Создает ли здание с учетом возведенных помещений по адресу: г. Москва, ул. Производственная, д. 15, угрозу жизни и здоровью граждан?
- Возможно ли технически привести здание, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Производственная, д. 15, в первоначальное состояние в соответствии с Заключением Мосгосстройэкспертизы от 30.05.2002 №109-5/01 МГЭ, Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU77198000-002792 от 05.05.2010 г., и какие мероприятия для этого необходимо провести?
Вид экспертизы
Экспертиза №132872
Завершена в мае 2023 года
Новосибирский областной суд | Дело №33-1259/2022
ООО "Дом-просто"
Город
Новосибирск
Адрес
Новосибирская область, Мочищенский с/с, п. Озерный
Вопросы на экспертизу
- Соответствует ли качество фактически выполненных строительно-монтажных работ по строительству индивидуального жилого дома на земельном участке требованиям договора и рабочей документации, и если не соответствует, то соответствует ли примененные технические решения действующим строительным нормам и правилам по безопасной эксплуатации зданий и эксплуатационным характеристикам объекта?
- Имеются ли недостатки фактически выполненных строительно-монтажных работ, и если имеются, то являются ли они существенными и неустранимыми, либо устранимыми, какова стоимость затрат на устранение выявленных недостатков, а также сроки, необходимые для их устранения?
- Является ли фундамент, запроектированный и выполненный ООО «Дом-просто» при строительстве индивидуального жилого дома эксплуатационно пригодным и несуще-способным с учетом особенностей грунтовых условий площадки?
- В результате чего возникли выявленные недостатки, и могли ли они возникнуть в результате приостановки выполнения поэтапного комплекса строительных работ (по причине уклонения заказчика от подписания актов о принятии выполненных предыдущих этапов)?
- Какова стоимость работ и материалов, выполненных подрядчиком, которые могут быть использованы в процессе эксплуатации строения (недвижимого имущества)?
