Важной для проведения сертифицированной строительной экспертизы является широта круга вопросов, на которые сможет ответить сертифицированный эксперт из той организации, к которой вы обратитесь за услугами. АНО «Судебный эксперт» сможет предоставить вам полный спектр исследований, касающихся строительства и строительного процесса. А также касающихся документации, работы с государственными надзорными организациями, работы с партнерами по проектам, с подрядчиками. Или с заказчиками ваших работ любого типа – если вы исполнитель.
Мы ответственно проводим оценку и контроль профессиональной деятельности. Надежно защищаем права различных сторон – в любых типах правовых, деловых и производственных отношений. Также мы работаем с оценкой любых строительных и иных работ и объектов недвижимости. Оцениваем качество и правильность проведения строительных и ремонтных работ, реставрационных и иных работ, а также проектировочной деятельности, документации, и соблюдения условий договоров.
Пара слов о надежности нашей организации. Работаем с 2009 года, когда стали разрешены независимые сертифицированные экспертизы и другие услуги негосударственных специалистов и коллективов. У нас работают специалисты с опытом и всеми сертификациями, работают специалисты узкого профиля, все вопросы решаются профессионалами, теми, кто имеет опыт именно в том вопросе, о котором будет идти речь.
В принципе сразу можем посоветовать обращаться в АНО «Судебный эксперт» со всеми проблемами и проектами, относящимися к строительной и проектировочной деятельности. Сотрудничество с мощной экспертной организацией – это надежная опора на всех этапах ведения профессиональной и предпринимательской активности. Те расходы, которых потребует наше участие, окупятся вашим спокойствием. Качеством вашей работы, которое возрастет, и тем благим примером упорядоченности и контроля, который вы будете показывать коллегам и покупателям.
Участие в работе коллектива или компании независимых сертифицированных экспертов, разбирающихся и в бизнесе, и в строительстве, и вопросах права, гарантирует вам безопасность и эффективность. В этом вы сможете убедиться. А мы перейдем к рассказу о том, какие вопросы, в числе прочих, и в числе прочих направлений строительной экспертизы, может строительный эксперт изучать, рассматривать и решать. На местах, или с помощью сбора сведений и данных.
Что мы решаем и чем интересуемся в разборе конфликтов между участниками строительных проектов по поводу объема сделанных работ
Вопросы, которые решаются нашими сертифицированными (и полностью независимыми) строительными экспертами, могут быть очень разными, тогда, когда между сторонами, работающими над одними и теми же проектами в строительной сфере, или каким-то еще путем соприкасающимися друг с другом, возникают конфликты, несогласия, непонимания.
Разберем, прежде всего, работу над конфликтами вокруг объема работ. Далее, в отдельной статье, разберем работу над конфликтами о документации, касающейся работ, строительных материалов, смет, любой отчетности. Над заметить, что при разборе несогласий, связанных с отображением в документации объемов работ, наши эксперты быстро и успешно работают с документами, быстро оценивают обстановку, находят истину, и профессионально и надежно доказывают факты. Юридически правильно оформляют те выводы, которые делаются на основе найденных и доказанных фактов. Наши заключения, и участие, при правильном их использовании, дадут гарантию правильной экономной работы и защиты прав любых, в том числе потерпевших, сторон.
На что следует обращать внимание при разборе конфликтов
Разбирая конфликт по объему сделанных строительных работ, мы работаем по документам и сведениям о ходе строительства следующим образом, со следующими вопросами:
- самый простой и общий вопрос, который нам задают очень часто, и это в тоже время цель многих проводимых нами исследований – соответствует ли реальный объем работ тому объему, который передается в тех или иных документах. Например, в актах сдачи и приемки – вокруг них чаще всего происходят баталии между теми, кто вкладывает средства в проекты и теми, кто за эти деньги работает;
- насколько соответствуют расчеты и суммы, представленные к оплате одной стороной проекта, тем расценкам, которые корректны на эти работы, эти материалы и сроки на сегодняшний день;
- насколько представленные к оплате счета соответствуют условиям договоров и насколько способы расчета стоимости, и другие детали соответствуют условиям договоров;
- строительно-монтажные или другие любого типа работы, относящиеся к строительным – в каком точно объеме выполнены. Сами по себе и относительно любых условий, договоров между сторонами, и каких-то иных норм;
- другие вопросы, касающиеся документации о сметах и стоимости работ, счетов за работы и материалы, разногласий о стоимости и порядке оплаты работ.
Другой разряд вопросов, часто встающих перед строительными экспертами, работающими в АНО «Судебный эксперт» – это вопросы качества работы, которая ведется сейчас, или которая велась и была закончена или не закончена ранее. И самые разнообразные вопросы о проблемах и недостатках качества, случающихся на стройплощадках, и вопросы о причинах таких проблем. В этой области мы оказываем следующие услуги:
- проверки соответствия проектно-сметной документации требованиям СНиП, договорным условиям – тех работ, которые производятся или были произведены на объекте или площадке. Или соответствия этим параметрам и требованиям работ, указанных в каких-то документах или отчетах;
- исследования проведенных или проводимых работ, объектов, площадок, и нахождение всех несоответствий условиям договоров, требованиям СНиП, проектно-сметной документации. Во всех тех случаях, когда одно другому не соответствует – мы можем в точности обозначить эти пункты, доказать их и задокументировать, создав авторитетное и точное экспертное заключение;
- определяем, с помощью опытных экспертных специалистов по всем типам строительных работ, какие изменения в порядке работ, какие несоответствия работ тем или иным требованиям или условиям, какие свойства и детали рабочих процессов и устроения работ и рабочих (строительных) площадок ухудшают качество работ, и насколько;
- можем точно, с помощью специальных профессиональных и экспертных алгоритмов, оценить стоимость тех или иных нарушений порядка строительных работ. Нарушения порядка проведения работ, ведения документации, нарушений в устроении рабочих площадок, и других нарушений, ошибок, промедлений и несоответствий правилам и условиям. Что бывает полезно в частности для правильного предъявления исков;
- определяем причины произошедших проблем, замедления работ, ошибок и затрат. С точностью и быстро выясняем относительно любых проблем на площадках ваших проектов – чем вызваны эти проблемы. Можем выяснить, чем вызваны сложности в работе – отступлением от условий договора, или нарушением правильной технологии, или кадровыми, или какими-то другими причинами;
- на любых объектах или площадках, среди всех частей и элементов ведущихся или уже проведенных работ, на основании опыта и профессиональных специальных знаний, можем определить, какие части и элементы работ, вплоть до мельчайших, выполнены с соблюдением всех нормативов и условий, или на какую-то часть выполнены правильно;
- относительно качественно выполненных работ и элементов, вплоть до деталей, можем отдельно подсчитать, аргументировано и точно, с созданием официального заключения, их стоимость. Стоимость может быть подсчитана по разным алгоритмам, как так называемая разная стоимость;
- можем на любых площадках и объектах точно подсчитать объем тех работ, вплоть до мельчайших, которые выполнены некачественно, с нарушением условий, требований, правил, ГОСТов, договоров. И в отношении этих работ также провести точную оценку стоимости и объема, стоимости согласно разным алгоритмам. С созданием сертифицированного авторитетного экспертного заключения;
- выясняем реальную стоимость исправления допущенных ошибок, приведения процессов, работ и площадок в любое надлежащее по тем или иным требованиям состояние.
Многие сделки разрушаются из-за нерадивости или просто ошибок тех сторон проекта, которые должны были качественно, в срок и в надлежащем виде выполнить те или иные работы. И мы в АНО «Судебный эксперт» хотели бы как можно большему числу наших Заказчиков и Клиентов, и как можно большему числу всех физических и юридических лиц, помочь как лучше организовать работу строительных проектов и быстро решать все возникающие проблемы.
По поводу авторитета нашей организации. Нас знают и рекомендуют многие суды в Российской федерации, нами накоплен опыт сотрудничества с различными государственными, надзорными и профессиональными инстанциями. И не только опыт сотрудничества, но и опыт защиты интересов и прав различных клиентов, в каких-то случаях вопреки решениям государственных и иных инстанций.
Итак, в атмосфере некоторой деловой неразберихи, еще имеющей место во многих процессах и сделках по строительной части, мы оказываем помощь, быструю, сертифицированную и авторитетную, следующим образом.
В том случае, если заказчик работ не соглашается подписать в нормальном порядке акт о сдаче и приемке сделанных работ, мы помогаем обеим сторонам, в зависимости от того, кто из них к нам обращается. Конечно, разносторонняя и квалифицированная помощь оказывается тем сторонам, которые правы в своих требованиях и позициях. Об этом мы можем быстро провести собственное исследование, получить ответ, и тогда защитить права той стороны, которая терпит убытки по причине действия или бездействия другой стороны.
Так, в частности, мы подробно рассматриваем степень соответствия сделанных работ и элементов работ условиям договоров, соглашений и пунктов документов, составленных между сторонами строительных процессов.
Рассматриваем качество любых работ и их элементов, и проверяем его соответствие договоренностям. Выясняем критерии, по которым в каждом конкретном случае, даже если случаи сложные, можно измерить степень соответствия качества работ тому, которое должно быть.
Рассматриваем мы и дальнейшие уточняющие вопросы в отношении работ, которые не достигают нужного качества или оговоренного объема. Это такие вопросы как:
- можно ли объект, результат работ или его части использовать в тех целях, для которых согласно документации и договоренностям предназначен данный объект и результаты работ;
- можно ли, и как можно, устранить недостатки сделанных или ведущихся работ и процессов. И сколько может стоить это исправление. Кем оно может быть сделано;
- в результате выполнения работ или ведения работ с недостатками или отклонениями от технологий и договоренностей – какой убыток причиняется или уже причинен проекту, другим сторонам проекта, объекту работ, его функциональности.
Это еще одна сфера нашей активной деятельности и наших исследований в области контроля строительных работ и проектов – различная работа с уже имеющимися, обнаруженными недостатками, недоработками, ошибками любых работ.
В этом отношении интересны и важны для профессионалов такие вопросы, как экспертные исследования и оценки пригодности тех или иных объектов или работ – к использованию, тому или иному, к эксплуатации. Их мы рассмотрим в нашем следующем материале на тему строительной экспертизы.
Также будут рассмотрены работы и услуги сертифицированных экспертов в области выделения долей из объектов, строительных работ и проектов. Вопросы экспертизы инженерных коммуникаций и ее особенностей. И другие вопросы, которые решаются в рамках сертифицированной строительной экспертизы широкого профиля.
