Мониторинг — это регулярные наблюдения за состоянием памятника в период работ и некоторое время после них: геодезические измерения осадок и кренов по деформационным маркам, наблюдение за раскрытием трещин, при необходимости — измерения вибрации.
Программа должна содержать три обязательные вещи: состав и периодичность наблюдений, предельно допустимые значения деформаций и порядок действий при их достижении. Без последних двух пунктов мониторинг превращается в сбор чисел, по которым никто не принимает решений.
Порядок действий обычно строится по уровням: при достижении первого — учащение наблюдений и уведомление участников, при достижении предельного — приостановка работ и разработка дополнительных мероприятий. Это делает мониторинг рабочим инструментом, а не отчётностью.
Начальный цикл выполняется до начала работ — он и есть точка отсчёта. Наблюдения продолжаются после завершения земляных работ, пока деформации не стабилизируются: осадки от водопонижения и нагрузки нового здания проявляются с задержкой.
Данные мониторинга имеют и вторую ценность: при возникновении спора они дают документированную картину того, что и когда происходило.