Перед покупкой важно установить, что происходило на территории и какие экологические вопросы существенны для её дальнейшего использования. Сначала изучают историю производства, места хранения сырья и отходов, аварии, земляные работы, прежние обследования и доступные технические документы. Затем выбирают целевые пробы и измерения. Для действующего предприятия состояние среды и состав разрешительной документации проверяются разными способами.
Нельзя гарантировать обнаружение всех скрытых проблем ограниченным обследованием. Закрытая часть площадки, неизвестные подземные сооружения, недоступный водоносный горизонт или неизвестная история использования могут существенно ограничить вывод. Протоколы из нескольких точек не доказывают пригодность любой части участка для любого использования. Несущая способность грунта, строительные условия и правовые ограничения объекта требуют самостоятельной проверки.
До начала работ обсудите с продавцом доступ, получение архивных материалов и возможность отбора в необходимых местах. Исполнителю нужны границы объекта, цель покупки, планируемое использование и имеющиеся исследования. В результате должно быть понятно, какие зоны и показатели проверены, какие вопросы остаются открытыми и какие дополнительные работы могут потребоваться для оценки расходов на устранение выявленных изменений.