Ошибочная площадь объекта может повлиять на кадастровую стоимость и расчёт налога, а расхождение в документах — вызвать вопросы у покупателя. Однако налог не меняется автоматически на ту же долю, на которую меняется площадь. Нельзя заранее обещать возврат переплаты, начисление недоимки или отказ в ипотеке: нужны вид объекта, применимый период, сведения ЕГРН и правила расчёта.
Эксперт исследует, откуда взялась спорная площадь и согласуется ли она с координатами и документами-основаниями. Если ошибка подтверждается, порядок исправления сведений определяют отдельно; после внесения новых данных стоит получить свежую выписку ЕГРН. Вопрос о перерасчёте налога затем решают по правилам ФНС, при необходимости подав заявление с подтверждающими документами. Перед сделкой полезно показать покупателю, какое расхождение уже проверено, а какое ещё остаётся спорным.