Если застройщик отказывается признавать выявленные недостатки или компенсировать расходы на их устранение после проведения независимой экспертизы, следующим шагом, как правило, является отстаивание своих прав в судебном порядке. Заключение проведённой вами экспертизы будет являться ключевым доказательством в этом процессе.
Независимая экспертиза квартиры от застройщика, проведённая нашей организацией, формирует объективную картину выявленных дефектов и нарушений строительных норм, а также расчёт стоимости их устранения. Этот документ обладает высокой юридической силой и является весомым аргументом в споре со строительной компанией. Важно понимать, что застройщики часто не спешат соглашаться с претензиями, особенно если речь идёт о значительных финансовых затратах, и могут оспаривать как сами факты наличия недостатков, так и предложенную сумму компенсации. Однако, наличие мотивированного и обоснованного экспертного заключения существенно укрепляет вашу позицию.
Первоначально рекомендуется направить застройщику мотивированную претензию, приложив к ней копию заключения независимой экспертизы и документы, подтверждающие ваши убытки, а также банковские реквизиты для перечисления средств. В претензии следует чётко сформулировать требования: либо устранить дефекты в разумный срок, либо компенсировать стоимость их устранения и другие понесённые вами расходы. Зачастую досудебное урегулирование является обязательным этапом, предусмотренным законом или договором, прежде чем обращаться в суд. В случае отказа или игнорирования претензии со стороны застройщика, вы имеете полное право подать исковое заявление в суд.
В суде заключение специалиста или судебная строительная экспертиза, проведённая нашей организацией, будет рассмотрено как одно из основных доказательств. Суд оценит его наряду с другими материалами дела. Застройщик может ходатайствовать о проведении судебной экспертизы, которая будет назначена судом и выполнена независимым экспертным учреждением. В такой ситуации наша организация также готова провести судебную экспертизу по определению суда или, при необходимости, подготовить рецензию на заключение, выполненное другими специалистами, если у вас возникнут вопросы к его объективности и обоснованности. Наша цель — обеспечить вам максимально надёжную доказательственную базу.
Для успешного ведения дела в суде вам потребуется собрать полный комплект документов. Помимо экспертного заключения, это могут быть: договор долевого участия или купли-продажи квартиры, акт приёма-передачи, платёжные документы, переписка с застройщиком, направленная претензия и доказательства её отправки, документы, подтверждающие понесённые расходы (например, на временное жильё, хранение мебели и т.д.). Важно сохранять все официальные ответы и отказы застройщика, так как они также послужат доказательствами в суде. Наши специалисты готовы оказать вам всестороннюю поддержку на каждом этапе, от первичной консультации до участия в судебных процессах, помогая грамотно сформулировать требования и собрать необходимый пакет документов.
Для получения подробной консультации и разработки стратегии действий с учётом вашей уникальной ситуации, пожалуйста, свяжитесь с нашими специалистами. Мы поможем вам защитить свои интересы и добиться справедливой компенсации.
