По достаточно подробным документам и фотографиям можно подготовить предварительный прогноз: какие замечания подтверждаются, какой вывод наиболее вероятен, насколько он определён и каких сведений не хватает. Например, несоответствие отделки приложению к договору иногда видно по материалам, а причина сырости может требовать осмотра и проверки вентиляции.
Прогноз может оказаться неблагоприятным либо показать невозможность определённого ответа. Дополнительные измерения, доступ к скрытым участкам и новые документы способны изменить оценку. Содержательный анализ можно заказать как платную консультацию, но он не обязателен перед полным исследованием. До анализа согласуют задание, стоимость, срок и форму результата и получают согласие заказчика.
Для первого обращения достаточно описания ситуации и доступных копий без лишних персональных данных. Уточнение вида работы и состава материалов ещё не является анализом по существу. Если судебная экспертиза уже назначена, её исполнитель не даёт одной стороне частный прогноз по переданной квартире и не получает материалы напрямую: содержательные вопросы направляют через назначивший орган.