Да, разумеется. Наша Автономная некоммерческая организация «Судебный эксперт» специализируется на проведении экспертизы квартиры от застройщика, и одним из ключевых направлений этой работы является именно исчерпывающая оценка соответствия фактически выполненных строительно-монтажных работ не только проектной документации и условиям договора долевого участия (ДДУ), но и всем действующим строительным нормам и правилам, а также требованиям технических регламентов.
В рамках такой экспертизы наши специалисты проводят многоэтапный анализ, охватывающий все критически важные элементы Вашей квартиры. Мы уделим всестороннее внимание планировочным решениям, проверяя, насколько фактическое расположение стен, перегородок, наличие и размеры дверных и оконных проемов, а также разводка основных коммуникаций (например, местоположение кухонной зоны или санузлов) соответствуют утверждённому проекту и планам, зафиксированным в ДДУ. Выявление отклонений в планировке может не только привести к неудобствам в эксплуатации, но и создать юридические проблемы при оформлении прав собственности и дальнейшей эксплуатации жилья. Кроме того, тщательно оценивается качество всех видов отделочных работ, если они предусмотрены договором. Эксперты проверяют ровность и вертикальность стен, горизонтальность полов и потолков, качество оклейки обоями или покраски, укладки напольных покрытий (ламинат, плитка), монтажа плинтусов и наличников. Особое внимание уделяется отсутствию таких дефектов, как трещины, сколы, пузыри, отслоения, а также соблюдению технологии при выполнении работ и качеству используемых материалов. Некачественная отделка не только портит внешний вид, но и может сократить срок службы ремонта и потребовать дополнительных затрат на переделку.
Значительная часть работы посвящена углубленной проверке инженерных систем квартиры. Это включает в себя детальное изучение систем отопления (правильность установки радиаторов, герметичность соединений, равномерность прогрева), водоснабжения и водоотведения (давление в системе, работоспособность стояков, правильность подключения сантехнических приборов, наличие уклонов для слива), вентиляции (наличие тяги, отсутствие засоров, шумоизоляция), электроснабжения (состояние проводки, правильность размещения розеток и выключателей, соответствие защитных устройств нормативным требованиям, наличие заземления). При необходимости проводится обследование газоснабжения и систем пожарной безопасности. При помощи современного инструментария (тепловизоры, лазерные уровни, влагомеры, осциллографы и другие приборы) специалисты выявляют как очевидные, так и скрытые дефекты – например, мостики холода из-за некачественного утепления, скрытые протечки, несоответствие параметров электросети заявленным или нормативным. Все обнаруженные недостатки тщательно документируются, поскольку нарушения в работе инженерных систем представляют прямую угрозу безопасности и комфорту проживания, а также могут привести к серьезным авариям и дополнительным расходам в будущем.
Наша цель – предоставить Вам не просто перечень замечаний, а объективное, юридически значимое заключение, которое станет надежным основанием для защиты Ваших интересов. Экспертное заключение, подготовленное высококвалифицированными специалистами, сертифицированными в области строительства и проектирования, включает в себя полное описание состояния объекта, детальный перечень выявленных недостатков и дефектов с указанием их характера и причин возникновения, ссылки на нарушенные нормы, такие как СНиП, ГОСТ, СП, а также рекомендации по их устранению и, при необходимости, расчет стоимости устранения. Такое заключение является весомым аргументом при досудебном урегулировании спора с застройщиком, позволяя Вам требовать устранения выявленных дефектов, соразмерного уменьшения покупной цены или возмещения понесенных убытков. В случае судебного разбирательства наше заключение будет являться одним из ключевых доказательств.
Для максимально оперативного и точного проведения экспертизы Вам потребуется предоставить следующие документы (по мере их наличия): договор долевого участия в строительстве, утвержденную застройщиком проектную документацию на Вашу квартиру (например, планы БТИ, архитектурно-строительные чертежи), технический паспорт помещения, а также акты приемки-передачи, если они уже были оформлены. Любые другие материалы, такие как фотографии, видеозаписи, переписка с застройщиком, могут также оказать существенную помощь в работе эксперта. Чем полнее и точнее будет представленная Вами информация, тем эффективнее и быстрее эксперт сможет провести необходимый анализ и сформировать свои выводы. Наши специалисты готовы оказать поддержку в определении полного перечня необходимых документов и при необходимости при их запросе у застройщика.
Для получения подробной консультации, уточнения всех нюансов Вашей ситуации, а также для предварительной оценки объема и стоимости проведения строительной экспертизы Вашей квартиры обращайтесь в Автономную некоммерческую организацию «Судебный эксперт». Заполните форму обратной связи на нашем сайте, и мы оперативно свяжемся с Вами, либо позвоните нам по телефону. Мы готовы помочь Вам защитить Ваши права и получить жилье, соответствующее всем стандартам качества и безопасности.
