Да, строительная экспертиза является ключевым инструментом для выявления и установления причин недостаточной шумоизоляции между этажами как в старых домах, так и в современных новостройках. Целью такого исследования является определение, насколько фактическая изоляция соответствует действующим строительным нормам и проектной документации, а также установление конкретных дефектов, которые привели к снижению звукоизоляционных характеристик.
Проблемы с акустическим комфортом в жилых помещениях крайне распространены и, с точки зрения экспертизы, разделяются на несколько категорий. В первую очередь, эксперту необходимо установить, о каком типе шума идет речь: воздушном (разговоры, музыка, звуки телевизора) или ударном (ходьба, падение предметов, работа перфоратора). При экспертизе потолков (или межэтажных перекрытий) выявляются нарушения, которые могли быть допущены при проектировании или непосредственно в процессе строительства. В старых домах (особенно с деревянными перекрытиями) причиной часто становится естественный износ конструкций, образование щелей и трещин, а также отсутствие современных изоляционных материалов. В отношении новостроек чаще всего речь идет о строительных дефектах: несоблюдении технологии укладки шумоизолирующих слоев, использовании некачественных или несоответствующих материалов, или жестком креплении конструкций, которые должны быть виброизолированы.
Для точного установления причин плохой шумоизоляции, которая по сути является гибридной проблемой, часто назначается комплексное исследование. Это включает в себя не только визуальное обследование потолочных конструкций, но и инструментальный контроль, а также тщательный анализ технической и исполнительной документации. Наши эксперты проводят обследование несущих конструкций и отделочных материалов с целью обнаружения мостиков звука (элементов, по которым шум передается без затухания), трещин, пустот или дефектов монтажа изоляционных систем. При необходимости привлечения экспертов смежных специализаций, может быть проведена экспертиза шума и вибрации, в рамках которой выполняются акустические измерения. С помощью специализированного оборудования специалисты замеряют уровни шума в смежных помещениях, сравнивая фактические показатели с нормативными требованиями СП 51.13330.2016 «Защита от шума». Одной только визуальной оценки состояния потолка для решения такого типа споров, как правило, недостаточно.
Если речь идет о недостатках в новостройке, крайне важно изучить проектную и сметную документацию, чтобы понять, соответствуют ли фактически выполненные работы (например, толщина стяжки или наличие демпферной ленты) тому, что было предусмотрено проектом. В случае старого фонда, исследование направлено на определение ремонтопригодности существующей конструкции перекрытия и определение оптимального пути устранения дефектов. Результатом исследования станет официальное экспертное заключение, которое содержит как прямые ответы на поставленные вопросы, так и рекомендации по устранению выявленных нарушений. Такое заключение является весомым доказательством в суде.
Для максимально точного ответа на ваш вопрос и определения необходимого объема работ (и, соответственно, стоимости), нам потребуются следующие материалы: копия технического паспорта здания или квартиры, проектная документация на дом (если доступна, особенно разделы, касающиеся межэтажных перекрытий), а также акты, фиксирующие обращения в управляющую компанию или к застройщику по поводу проблем с шумом. Чем больше информации вы предоставите о возрасте дома, типе перекрытий (монолит, железобетон, дерево) и характере шума, тем быстрее и точнее мы сможем определить последовательность необходимых экспертных действий.
Для получения первичной консультации и точного расчета стоимости экспертизы по выявлению причин плохой шумоизоляции, пожалуйста, свяжитесь с нашими специалистами. Мы готовы провести предварительный анализ вашей ситуации и подготовить коммерческое предложение, учитывающее специфику вашего объекта.
