Независимая экспертиза сметной документации - это многогранный процесс, который позволяет выявить любые завышения стоимости строительства или ремонта, будь то скрытые накрутки, применение устаревших расценок или неактуальных нормативов. Специалисты нашей организации проводят глубокий и методичный анализ предоставленных документов для обеспечения объективности и справедливости итоговой цены.
Для обнаружения скрытых накруток эксперты тщательно исследуют каждую статью расходов, заявленную в смете. Это включает в себя сравнение стоимости материалов, оборудования и трудозатрат с действующими рыночными ценами в регионе, анализ соответствия объемов работ проектной документации и проверка обоснованности использования повышающих коэффициентов. Мы обращаем внимание на так называемые "непредвиденные расходы", которые часто становятся источником необоснованных увеличений стоимости, и оцениваем их целесообразность. Также анализируются накладные расходы и плановые накопления, чтобы убедиться в их соответствии установленным нормам и реальной экономической ситуации.
Выявление устаревших расценок и неактуальных нормативов является ключевым этапом экспертизы сметной стоимости. Наши специалисты используют актуальные федеральные и территориальные единичные расценки (ФЕР, ТЕР), индексы пересчета стоимости строительно-монтажных работ, а также сборники государственных элементных сметных норм (ГЭСН). Применяя эти источники, мы сопоставляем расценки, указанные в смете, с текущими, что позволяет обнаружить значительные расхождения. Кроме того, проверяется соответствие используемых строительных нормативов и правил (СНиП, СП) актуальным редакциям, так как строительная отрасль постоянно развивается, и многие нормы регулярно обновляются. Использование устаревших данных может привести как к удорожанию, так и к снижению качества работ.
Наши эксперты детально изучают проектную и рабочую документацию, чтобы удостовериться, что при составлении сметы были применены именно те нормы и расценки, которые соответствуют объему, составу и сложности фактически выполняемых работ. Дополнительно проверяется обоснованность включения в смету непредусмотренных или избыточных видов работ, а также правильность применения различных наценок и коэффициентов, которые могут существенно влиять на конечную цену. Целью подобного комплексного анализа является не только корректировка стоимости, но и предотвращение возможных споров между заказчиком и подрядчиком, а также обеспечение прозрачности финансовых расчётов.
Для проведения полноценной и эффективной экспертизы сметной документации нам потребуется ряд документов. В их число, как правило, входят: проектная документация (разделы АР, КР, ОВ, ВК, ЭОМ и др.), рабочая документация, сводный сметный расчет, локальные сметы, объектные сметы, ведомости объемов работ, договоры подряда и дополнительные соглашения, акты выполненных работ (КС-2, КС-3), а также любые спецификации на оборудование и материалы, имеющиеся у Вас. Чем полнее будет предоставленный пакет документов, тем точнее и объективнее будет результат нашего исследования.
Мы готовы помочь Вам разобраться в самых сложных вопросах, связанных со сметной стоимостью. Для получения точного расчета стоимости экспертизы Вашей документации и подробной консультации по Вашему конкретному случаю, пожалуйста, свяжитесь с нами удобным для Вас способом. Мы предоставим Вам всю необходимую информацию и оперативно ответим на Ваши вопросы.
