Оспорить заниженную или завышенную оценку бизнеса или активов, проведенную сторонней организацией, возможно путём комплексного анализа исходного отчета о независимой оценке или проведения повторной оценки, что является ключевым этапом как в досудебном урегулировании, так и в рамках судебного разбирательства.
Возникновение разногласий относительно стоимости бизнеса или отдельных активов, определённых сторонними оценщиками, является нередкой ситуацией. Это может произойти по различным причинам: от допущения методологических ошибок или использования неактуальных данных до предвзятости оценщика или недостаточно глубокого анализа предметных областей. Такие споры особенно актуальны в судебной практике, например, при разделе имущества, определении размера ущерба, оспаривании сделок или банкротстве, а также в рамках досудебного урегулирования. Мы понимаем, что объективная и юридически значимая оценка является фундаментом для принятия справедливых решений, и готовы предоставить всестороннюю поддержку в этом вопросе.
Для эффективного оспаривания оценки используются два основных инструмента, которые наша организация готова предложить. Первый — это рецензирование уже существующего отчёта об оценке. В рамках данного процесса независимый эксперт по оценке не предоставляет новую стоимость объекта, а проводит детальный анализ представленного отчёта на предмет соответствия требованиям законодательства (в частности, Федеральному закону № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральным стандартам оценки — ФСО), методологической корректности, полноты и достоверности использованных исходных данных, а также логической обоснованности сделанных выводов. Рецензия на заключение оценочной экспертизы выявляет слабые места, ошибки и несоответствия, которые могут служить основанием для признания первоначального отчёта недействительным или вызывания сомнений в его достоверности.
Второй подход — это проведение новой, независимой оценочной экспертизы. Этот вариант целесообразен в тех случаях, когда требуется не просто выявить недостатки предыдущего отчёта, но и получить альтернативную, официально обоснованную стоимость. Новая оценка выполняется в полном объёме, с использованием актуальных рыночных данных, проверенных методик и глубоким анализом всех факторов, влияющих на стоимость объекта. Например, при возникновении споров о стоимости компании в бракоразводном процессе уместнее будет запросить полноценную оценку бизнеса, а не только рецензию на уже выполненный отчет, если предыдущая оценка вызывает серьёзные сомнения в её объективности. Такой подход позволяет получить абсолютно самостоятельное экспертное заключение, которое может быть представлено суду или использовано в переговорном процессе.
Выбор между рецензированием и полной повторной оценкой зависит от конкретных обстоятельств дела, целей оспаривания и характера выявленных проблем в первоначальном отчете. Иногда достаточно убедительной рецензии, чтобы суд или контрагент приняли решение о пересмотре оценки. В других случаях, особенно при значительных расхождениях или полном отсутствии доверия к первоначальной оценке, без новой, всесторонней экспертизы не обойтись. Наши специалисты обладают необходимыми знаниями и опытом для проведения как рецензирования, так и комплексной оценочной экспертизы любых активов: от недвижимости до объектов интеллектуальной собственности. Мы поможем Вам определить наиболее эффективную стратегию оспаривания, исходя из Вашей уникальной ситуации.
Для проведения рецензии или полноценной повторной оценки Вам потребуется предоставить ряд документов и информации. В первую очередь, это сам оспариваемый отчёт об оценке, составленный сторонней организацией. Кроме того, необходимо собрать все доступные исходные данные, которые могли быть использованы или должны были быть использованы при первоначальной оценке: учредительные документы компании (если речь идёт об оценке бизнеса), финансовую отчетность, правоустанавливающие документы на активы (например, на недвижимость, транспорт, оборудование), договоры купли-продажи, результаты инвентаризации, данные о дебиторской и кредиторской задолженности, информация о нематериальных активах, таких как объекты интеллектуальной собственности. Чем полнее будет представлен пакет документов, тем более качественно и всесторонне наши эксперты смогут провести анализ или выполнить новую оценку. В случае необходимости, мы можем запросить дополнительные сведения или организовать выезд для осмотра оцениваемых активов, что значительно повысит достоверность конечного заключения.
На финальную стоимость и сроки выполнения работ по оспариванию оценки влияют несколько ключевых факторов. К таким факторам относятся: сложность и вид оцениваемого объекта (например, оценка бизнеса и активов в крупной корпорации будет отличаться от оценки простой квартиры), объём и качество представленной Вами документации, количество и сложность вопросов, поставленных перед экспертом, а также срочность выполнения работы. Например, рецензирование комплексного отчета по оценке сложного производственного предприятия потребует большего времени и усилий, чем оценка типового земельного участка. При этом мы всегда стремимся обеспечить максимально прозрачное ценообразование, основываясь на объективном трудозатратном подходе, и готовы предоставить подробную смету до начала работ.
Для получения более детальной информации, предварительной консультации и точного расчёта стоимости услуги по рецензированию отчёта или проведению независимой оценочной экспертизы, пожалуйста, свяжитесь с нашими специалистами. Вы можете заполнить форму обратной связи на нашем сайте или позвонить нам по телефону, указанному в разделе «Контакты». Мы будем рады помочь Вам защитить свои интересы и обеспечить объективность оценки.
