Формат выбирают по задаче и требованиям к результату. Отчёт оценщика подготавливают по правилам Закона № 135-ФЗ об оценочной деятельности; если нужен именно такой отчёт, сообщите об этом при первом обращении. Возможность его подготовки, требования к исполнителю и документу, цену и срок согласуют отдельно. Внесудебное исследование не во всех случаях оформляют как отчёт оценщика. Судебную экспертизу проводят по назначению суда или другого уполномоченного органа, а внесудебное исследование — по договору. Наличие расчёта стоимости не делает эти документы взаимозаменяемыми. Для сделки и для ответа на вопросы суда могут потребоваться разные основания и порядок работы.
Рецензия проверяет готовый отчёт или заключение: исходные данные, допущения, методы и расчёты. Она не гарантирует опровержения результата и не заменяет предусмотренную законом экспертизу отчёта в саморегулируемой организации оценщиков. Консультация и справка подходят для отдельных вопросов и подготовки к исследованию. Сообщите, кому будет представлен документ, на какой стадии находится спор или сделка и что уже подготовлено: это поможет согласовать подходящий формат и необходимые материалы.