Да, оценка незавершенного объекта строительства может быть проведена именно для этих целей: определения доли в общем имуществе (например, при разделе имущества между бывшими супругами) или для разрешения наследственных споров. Такая оценка является важным инструментом для справедливого распределения активов и урегулирования имущественных отношений в судебном или досудебном порядке.
В ситуациях, когда объект недвижимости находится в стадии строительства и еще не сдан в эксплуатацию, его стоимость зачастую представляет собой одну из ключевых точек разногласий. Это особенно актуально при разводе, когда супруги вложили общие средства в возведение дома или другого сооружения, или при наследовании, когда наследники претендуют на долю в недостроенном активе. Проведение независимой оценки позволяет объективно определить рыночную стоимость или стоимость строительной готовности такого объекта на определенную дату, что является критически важным для принятия обоснованных решений.
Наши эксперты проводят оценку незавершенного строительства, учитывая различные аспекты. Важно понимать, что незавершенный объект не является просто суммой потраченных на него материалов и работ. Его стоимость определяется с учетом степени готовности, целевого назначения, предполагаемой функциональности, а также текущей рыночной ситуации и потенциальных затрат на завершение строительства. Экспертное заключение, подготовленное нашей организацией, будет содержать обоснованную оценку стоимости, которая может быть использована в суде или как основа для мирного соглашения между сторонами.
Для проведения такой оценки необходимо предоставить ряд документов и материалов. Как правило, к ним относятся правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором ведется строительство, градостроительная документация (разрешение на строительство, проектная документация, ситуационный план), документы, подтверждающие понесенные затраты (договоры с подрядчиками, чеки, акты выполненных работ, бухгалтерская отчетность), а также техническая документация, отражающая текущее состояние объекта и степень его готовности. Чем полнее будет предоставлен пакет документов, тем точнее и обоснованнее будет результат оценки. Наши специалисты готовы оказать содействие в формировании полного пакета необходимых документов.
На итоговую стоимость оценки незавершенного объекта строительства влияет множество факторов. Среди них — общая площадь и конструктивные характеристики объекта, текущий процент строительной готовности, качество выполненных работ и используемых материалов, местоположение объекта, наличие и состояние инженерных коммуникаций, а также текущая конъюнктура рынка недвижимости. Кроме того, на стоимость работы оценщика влияет объем представленных документов, сложность самого объекта и вопросов, поставленных перед экспертом, а также срочность выполнения заказа. Все эти нюансы индивидуально рассматриваются нашими специалистами для предоставления максимально точного и репрезентативного заключения.
Для получения точного расчета стоимости и детальной консультации относительно вашего конкретного случая, пожалуйста, свяжитесь с нами. Вы можете заполнить форму на нашем сайте, отправить нам запрос по электронной почте или позвонить по указанному телефону. Наши эксперты ознакомятся с вашей ситуацией, помогут определить необходимый перечень документов и сформулировать вопросы для оценки, а также предоставят информацию о сроках и стоимости выполнения работ.
