При оценке ущерба, причиненного имуществу, действительно учитывается как утрата товарной стоимости, так и наличие невосстановимых характеристик после проведенного ремонта. Эти факторы являются важными составляющими полного размера ущерба, поскольку они отражают реальное снижение рыночной стоимости объекта, даже если его функциональность была восстановлена.
Утрата товарной стоимости (УТС) представляет собой снижение рыночной цены имущества, возникающее вследствие его повреждения и последующего ремонта, даже выполненного качественно и в полном объеме. Суть явления заключается в том, что любой, даже профессиональный, ремонт оставляет свои следы, которые влияют на восприятие объекта потенциальным покупателем и, как следствие, на его стоимость. Например, автомобиль, побывавший в дорожно-транспортном происшествии и отремонтированный, будет стоить меньше аналогичного, но неповрежденного автомобиля. Это обусловлено тем, что факт повреждения и ремонта фиксируется в истории имущества, может быть выявлен при осмотре, а также зачастую предполагает использование неоригинальных запчастей или технологий восстановления, которые не могут полностью воспроизвести заводское качество.
Утрата товарной стоимости может быть актуальной не только для транспортных средств. Аналогичные принципы применяются и при оценке ущерба другим видам имущества. Например, после серьезных повреждений (пожар, залив) объекты недвижимости могут потерять в своей привлекательности и рыночной цене, даже после выполнения восстановительных работ, если остаются косвенные признаки повреждений или изменились качественные характеристики конструкций. Именно поэтому эксперты нашей организации при проведении оценки ущерба всегда тщательно анализируют все обстоятельства дела, чтобы максимально точно определить величину такой утраты.
Под невосстановимыми характеристиками понимаются такие повреждения имущества, которые либо в принципе невозможно устранить никакими ремонтными воздействиями, либо их устранение является экономически нецелесообразным, поскольку стоимость восстановления значительно превышает ценность самого объекта. В результате таких повреждений имущество утрачивает часть своих потребительских свойств, изначальной прочности, долговечности или безопасности, что также приводит к необратимому снижению его рыночной стоимости. Например, при серьезных деформациях несущих элементов конструкции автомобиля после ДТП, даже если он будет "на ходу", его изначальная жесткость и безопасность могут быть нарушены, и это уже будет "невосстановимой" характеристикой в контексте полной идентичности первоначальному состоянию. Также возможно, что ремонтные работы не могут восстановить эстетическую привлекательность объекта до первоначального состояния, что тоже влияет на восприятие и стоимость.
Для корректного учета утраты товарной стоимости и невосстановимых характеристик нашим экспертам требуется обширный комплект документов и информации. Сюда могут входить официальные документы, подтверждающие факт и характер происшествия (справки о ДТП, акты о заливе/пожаре, протоколы об административных правонарушениях, определения суда), технические паспорта и документы на право собственности, фотографии повреждений до и после ремонта, акты выполненных работ, сметы, и, если имеется, история обслуживания объекта. Чем полнее будет предоставлена информация, тем точнее и объективнее будет произведена оценка. Наши специалисты помогут Вам определить необходимый перечень документов, исходя из специфики Вашего случая. Важно помнить, что наличие качественных и детальных фотоматериалов, а также свидетельских показаний, может существенно повлиять на результаты экспертизы.
На величину утраты товарной стоимости и степень невосстановимости характеристик влияют различные факторы. К ним относятся: возраст имущества на момент повреждения, его техническое состояние до инцидента, степень серьезности и характер полученных повреждений, тип и качество проведенного ремонта, комплектация и модель объекта, условия его эксплуатации. Например, для новых или почти новых транспортных средств утрата товарной стоимости будет существенно выше, чем для старых. В случае строительных объектов, значительную роль играет тип застройки, материалы, которые использовались, и степень повреждения несущих конструкций. Все эти аспекты детально исследуются нашими экспертами для формирования объективного заключения.
Для получения точного расчета стоимости экспертизы и индивидуальной консультации по вашему конкретному случаю, пожалуйста, заполните форму на сайте или позвоните нам по телефону, указанному в разделе "Контакты".
