Да, оспорить кадастровую стоимость земельного участка с использованием независимой оценки не только возможно, но и является одним из наиболее эффективных инструментов для достижения этой цели. Наша организация предоставляет квалифицированные услуги по проведению такой оценки, результаты которой оформляются в виде официального отчета, имеющего юридическую силу.
Законодательство Российской Федерации предусматривает возможность пересмотра кадастровой стоимости земельных участков, которая часто может быть значительно завышена по сравнению с их реальной рыночной стоимостью. Это может привести к неоправданно высоким налоговым отчислениям и арендной плате. Основным аргументом для снижения кадастровой стоимости является независимая оценка рыночной стоимости вашего участка, проведенная компетентными специалистами. Наш отчет об оценке земельных участков отражает объективную рыночную ситуацию, что служит весомым доказательством в споре.
Процесс оспаривания кадастровой стоимости обычно включает несколько этапов. Первым шагом является получение отчета о рыночной стоимости земельного участка, выполненного независимым оценщиком. Этот отчет должен соответствовать всем требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и федеральным стандартам оценки. После получения отчета, у вас есть два основных пути для оспаривания: обращение в специальную комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданную при Росреестре, или подача искового заявления в суд. Выбор пути может зависеть от конкретных обстоятельств вашего дела и предпочтений. В обоих случаях наш отчет об оценке рыночной стоимости будет центральным элементом доказательной базы.
Подача заявления в комиссию, как правило, является более быстрым и менее затратным вариантом. Если комиссия отказывает в пересмотре или вы не согласны с ее решением, тогда следующий шаг – обращение в суд. Важно отметить, что даже при обращении в комиссию наличие качественного отчета независимой оценки существенно повышает ваши шансы на успех. В суде же такой отчет является одним из ключевых доказательств по делу, помогающим установить справедливую стоимость вашего объекта недвижимости.
Для проведения независимой оценки и подготовки отчета, необходимого для оспаривания кадастровой стоимости, вам потребуется предоставить ряд документов. Обычно это правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН), кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН с кадастровыми характеристиками участка, а также, при наличии, сведения об ограничениях и обременениях, градостроительные планы, планы строений (если речь идет о застроенном участке). На стоимость и сроки проведения оценочных работ влияет несколько факторов: площадь и местоположение участка, его категория земель и вид разрешенного использования, наличие или отсутствие строений, сложность исходной документации и срочность выполнения заказа. Каждый случай уникален, и объем работ может сильно варьироваться.
Для получения точного расчета стоимости и подробной консультации по вашему конкретному случаю, а также для получения помощи в подготовке необходимых документов, пожалуйста, заполните форму на сайте или позвоните нам по телефону. Наши эксперты ознакомятся с вашей ситуацией и предложат оптимальное решение.
