Внесудебный отчёт о рыночной стоимости может понадобиться для такой процедуры, но сам по себе не меняет кадастровую стоимость, сведения ЕГРН или налоговые начисления. Сначала выясняют, спорите ли вы с характеристиками объекта или просите установить стоимость в размере рыночной. Для этих задач нужны разные документы и действия.
Порядок зависит от действующего в регионе режима и обстоятельств обращения. Нельзя обещать всем заявителям одинаковый выбор между комиссией и судом: в применимых случаях заявление рассматривает бюджетное учреждение. До заказа уточняют надлежащего получателя, дату оценки, требования к отчёту и возможность его использования в конкретной процедуре.
В кадастровых делах государственным организациям поручают строительно-технические и землеустроительные экспертизы из перечня, утверждённого распоряжением Правительства РФ № 3214-р. Это не общий запрет на иную судебную оценочную экспертизу: её вид и исполнителя определяет суд. Частный договор не заменяет процессуальное назначение. Для начала подготовьте сведения о кадастровой стоимости, нужном периоде и причинах несогласия.