Судебную экспертизу назначает суд или другой уполномоченный орган; исследование заканчивается заключением с ответами на поставленные вопросы. Отчёт об оценке оформляют по требованиям к оценочной деятельности для определённой цели и получателя. Внесудебное исследование заказывает сторона, а рецензия проверяет уже выполненную работу. Наличие суммы в каждом документе не делает их одинаковыми по назначению, содержанию и порядку использования.
Если банк, нотариус или другой получатель требует отчёт, до заказа уточните возможность подготовки именно такого документа и требования к оценщику. Для суда проверьте, нужно ли ходатайствовать о назначении экспертизы или представить уже имеющееся исследование. Суд решает вопрос о приобщении документа и определяет его доказательственное значение. Подготовьте задание получателя, документы об объекте и спорную оценку, если она есть: по ним легче выбрать формат и согласовать объём работы.