Пленум ВС № 25: ущерб имуществу и восстановительные расходы

Пункт 11 разъясняет полное возмещение убытков, если закон или договор не предусматривает меньший размер в пределах, допускаемых гражданским законодательством. По пункту 12 истец доказывает нарушение обязательства или причинение вреда, наличие убытков и то, что ответчик является лицом, в результате действий которого возник ущерб. По общему правилу отсутствие вины доказывает нарушитель; при ответственности независимо от вины он доказывает основания освобождения от неё. Нужно учитывать специальные исключения, а правовую вину не подменять техническим выводом эксперта.

Размер убытков устанавливают с разумной степенью достоверности. Невозможность установить точную сумму сама по себе не служит основанием для полного отказа: суд определяет размер с учётом обстоятельств, справедливости и соразмерности. Это правило не освобождает от представления исходных данных и не означает, что эксперт вправе скрыть неопределённость за точным числом.

Реальный ущерб включает не только уже понесённые расходы, но и расходы, необходимые для восстановления нарушенного права. Если повреждение устраняют новыми материалами, такие расходы по общему правилу включают полностью, даже когда стоимость имущества увеличивается. Закон или договор могут устанавливать исключения.

Возмещение может быть уменьшено, если доказан либо очевиден иной более разумный и распространённый способ исправления подобных повреждений. Поэтому нужно обосновать технологию, объём замены и стоимость, а не автоматически уменьшать расчёт на процент износа или включать любой желаемый ремонт.

Уменьшение стоимости имущества по сравнению с его стоимостью до повреждения может составлять реальный ущерб и тогда, когда оно проявится при будущем отчуждении. Для недвижимости наличие такого снижения и его размер требуют самостоятельного обоснования. Разъяснение не устанавливает автоматическую надбавку к любой смете. При сложении сумм отдельно проверяют, не учтены ли одни и те же последствия дважды.

Упущенная выгода — неполученный доход, на который увеличилось бы имущество лица без нарушения права. Её расчёт обычно имеет приблизительный характер; сама эта особенность не позволяет отказать в требовании. Нужно обосновать возможность получения дохода и связь его утраты с нарушением, а не только назвать желаемую сумму.

Для повреждённого помещения представьте договоры, сведения о прежнем использовании, поступлениях, расходах и необходимом периоде восстановления. Неполученный доход от аренды может быть упущенной выгодой. Если он уже включён в расчёт, повторно прибавлять эту сумму нельзя. Методический расчёт должен учитывать расходы, связанные с получением дохода, и пересечения с другими предъявленными потерями.

При требованиях об убытках от незаконных действий государственных или муниципальных органов и их должностных лиц ответчиком выступает соответствующее публично-правовое образование. Предъявление иска непосредственно к органу, допустившему нарушение, либо только к финансовому органу само по себе не служит основанием для отказа в удовлетворении иска. Суд привлекает соответствующее публично-правовое образование в качестве ответчика и определяет органы, представляющие его интересы в процессе.

Коммунальная авария не обязательно является властным действием. Собственник сети, эксплуатирующая организация и орган власти могут быть разными лицами. Строительный эксперт исследует повреждения, технический механизм и восстановительные затраты; законность действий, основания ответственности и то, кто должен отвечать по иску, определяет суд.