Район малоэтажной застройки «Никитинская усадьба» пройдет экспертизу

Следует напомнить о том, что здание расположено на трех земельных участках по Горной улице, 22а, Тбилисской улице, 40а и 38а, и входит в состав района малоэтажной застройки «Никитинская усадьба».  4 июля прошлого года Приморским районным судом по иску Службы госстройнадзора и экспертизы города Санкт-Петербурга было принято решение о сноси  дома, который к тому времени уже фактически построил и заселили. Объект, хоть и является многоквартирным домом, однако его строительство осуществлялось на землях индивидуального жилого строительства. Однако во время судебного разбирательства территория была переведена  в зону малоэтажной многоквартирной застройки. Одновременно в деле имеется встречный иск с требованием об узаконивании объекта и признании права собственности на него. В рамках очередного заседания городского суда 22 января этого года ходатайство о назначении строительной экспертизы было выдвинуто и поддержано представителями  физического лица, являющегося собственником земельного участка и застройщиком в лице Северо-Западной строительной корпорации, а также дольщиками дома. Судья  дал согласие на производство строительной экспертизы.  В рамках очередного заседания 12 февраля будет уточнен перечень вопросов, которые необходимо предоставить к экспертам, после чего экспертизу будет назначена официально. Участвующим в процессе представителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Санкт-Петербурга было сделано важное заявление о том, что здание могут построить на трех юридически не объединенных участках. Это ведет к усилению позиции дольщиков. В ходе первого заседания по тому же делу другим представителем КЗРиЗа была высказана противоположная точка зрения.