Широкие возможности российской современной независимой экспертизы проявляются и в таком виде исследований, как геодезические работы. Работы по изучению, планировке, разметке местности, созданию геодезических карт. Эти операции используются в процессах экспертных и специальных работ, касающихся земельных сделок, землеустроительных операций и подготовки строительства. Мы хотим рассказать о том, какие возможности есть у нее сегодня, и о том, какие виды съемок может предложить вам АНО «Судебный эксперт».
Важность топографической съемки очень велика. Для многих объектов и операций бывает необходимо создание планов и карт топографического характера. Многозадачность правильно созданных геодезических и топографических планов – это их востребованность. Информация грамотного профессионального плана или карты, созданных по результатам топографической съемки, будет полезна и необходима многим. Будет нужна собственникам земли, покупателям, страховщикам, строителям, дизайнерам сооружений и ландшафта, конструкторам, проектировщикам, инженерам, архитекторам, землемерам, геодезистам, геологам, экологам.
Топографические съемки подготавливают информацию для сторон, участвующих в сделках с недвижимостью, для государственного реестра, для различных инстанций и организаций, для комиссий и проводимых ими проверок, страховых компаний и других лиц. В общем, короче будет выразиться так: если в вашей собственности есть недвижимые объекты на собственной земле или земля, если вы занимаетесь строительством, страхованием, или сделками с землей, или проектированием, оборудованием, коммуникациями, дизайном ландшафта, землеустройством любого типа – вам понадобятся качественные топографические съемки или, по крайней мере, их результаты. Верно оформленные в виде топографических карт и планов именно таких, которые вам нужны.
Поэтому и для этого топография является сложным и точным специальным процессом, который включает в себя многие операции, и многие результаты. Это в идеале. Сегодня, и уже начиная с 2008-го года, когда сертифицированные экспертные работы стало возможно выполнять негосударственным специалистам, услуги топографической съемки и топографии предлагают многие специалисты, организации и бюро, предлагают создание топографических карт и планов. Но не все эти услуги близки к идеалу, не всегда вы получите от них то, что можно назвать универсальной, хорошо подготовленной картой местности. Содержащей разные специфические, нужные вам сведения, или те, которые точно помогут вам решить какие-то проблемы, или избежать каких-то трудностей.
Заказать качественную топографию в независимой экспертной организации
В случае работы с АНО «Судебный эксперт» у вас есть гарантия того, что работы для вас будут проводить специалисты, имеющие богатый опыт в работе, ответственность и статус большой, всероссийской организации, и постоянную стажировку по дополнению базы знаний – как в области научно-технической, так и в области законодательства и правил и нормативов.
Кроме независимых экспертных организаций услуги топосъемок разного типа и создания по их результатам планов и схем предлагают многие специализированные топографические, инженерные, геодезические учреждения России. Но по разным причинам и по некоторым параметрам они не всегда могут конкурировать с крупными и опытными независимыми организациями. И могут не быть готовы предоставить вам все те «опции» или возможности, за которыми часто обращаются клиенты к нам. Наши заказчики из разных регионов России и из-за рубежа, из стран СНГ, хотят получать, и быстро, в удобном для себя виде, получают многие типы топографических услуг для:
- всех типов строительства и хозяйствования – это одна из самых частых причин заказа топосъемки;
- разного строительного проектирования – в том числе для проектирования сооружений с учетом форм и высот ландшафта;
- для переноса проектов в натуру, и переноса проектов и сведений о сооружениях и землях с натуры в документы;
- ландшафтного дизайна и проектирования терраформирования;
- государственных регистраций и реестров, проверок;
- проведения сделок, разного типа, между разными физическими и юридическими лицам
- общения и транзакций со страховыми компаниями
- защиты прав, защиты имущества в случаях конфликтов, для разрешения ситуаций с наследствами, собственностью, регистрациями, размерами земель, их параметрами, и колеблющейся, в зависимости от параметров, рыночной ценой;
- ухода за земельными участками и почвами, для исследований в экосистеме, контроля ее состояния;
- геологических и экологических изысканий
Для строительства и хозяйствования, которые указаны в первом пункте, конечно, очень важно делать правильные и подробные схемы и саму топографическую съемку. Это проведение систем коммуникаций и других систем, включая автоматические системы, линии связи. Это возведение транспортных сооружений, энергетических объектов. Создание любых сооружений, конструкций, покрытий на земле, путей сообщения, любых проектов строительного, транспортного, коммуникационного и энергетического типа.
Уникальность и многообразие услуг топосъемки и создания карт и схем
Вообще же для каждого из типов операций, в целях проведения которых делаются топографические карты и схемы, есть множество своих более частных и мелких целей, которые содержатся в этом типе операций. И также как и в случае со строительством, под каждым пунктом нашего списка можно перечислить многие задачи. Возможно, мы это сделаем позже, а пока что продвинемся немного дальше по общему сюжету статьи.
То есть расскажем немного о возможностях топографической съемки, топографического анализа и топографических карт в деле отображения местности, ее характера, формы и объектов, которые на ней расположены.
Возможности эти действительно интересные – всех тех, кто в первый раз узнает о топографике и топографических картах, эта тема на какое-то время притягивает. Хотя бы на несколько минут – разобраться в этом, хотя бы немного, понять, какие есть тут возможности, о которых как раз мы и говорим – это интересно и требует некоторого внимания.
В основе топографических карт лежит специальный алфавит символов и обозначений, которыми топографы и эксперты наносят на карту-схему все те детали, которые были зафиксированы во время съемки местности, и во время ее визуального наблюдения. К тому же, на специальные топографические карты—схемы могут наноситься сведения о таких объектах, которых и не видно обычно человеку. О тех, которые находятся под землей или над землей.
В целом топокарты могут нести много данных, практически всю информацию о местности, земле, ландшафте, искусственных и природных объектах и формированиях любого типа, на территории, в земле, и над ней. А также о различных границах, отметках, нанесенных на земли человеком. В топокарты можно вносить самую разную информацию – это очень удобная форма для концентрации и хранения данных для разных целей.
Как проходит топографическая съемка. Виды сбора топографических данных
Коротко о том, чтобы удовлетворить общий естественный интерес, как ведутся съемки местности в топографических целях. Это 4 типа операций. Для того чтобы составить более или менее подробные топографические схемы и планы, ведутся:
- съемки и измерения местности на местности, то есть на земле. Эти работы проводят специально сертифицированные геодезические специалисты, работающие в АНО «Судебный эксперт», использующие при этом оборудования для топографических и геодезических измерений. Наш инструмент – это различные особые измерительные приборы, это технология замеров и отметок различных параметров местности на картах и схемах, алгоритмы и правила измерений местности, определения типов, размеров, и местонахождения всех объектов. Технология фиксации – нанесения на карты и схемы полученной информации;
- другой тип сбора данных для топографических карт и схем, то есть топографической съемки – это съемка с воздуха. Применяется с летательных аппаратов, воздушных шаров, самолетов, вертолетов, мотодельтапланов – что очень удобно. Правильно сделанная топографическая фотосъемка или видеосъемка местности дает нам информацию для создания точных карт, содержащих нужную для вас, или нужную по правилам информацию;
- кроме того для создания топографических карт и планов активно используются результаты высотной аэрофотосъемки и космической фото и видео съемки высокого разрешения, уже имеющиеся в наличии в открытых источниках, или доступные для использования специалистами;
- также важно использование для создания топографических карт и схем теоретической технической информации. Это значит внесение данных с разных схем и документов. Либо о видимых глазом, либо о невидимых глазу объектах. Простой пример – системы подземных коммуникаций. Мы с вами не раскапываем участки, мы берем существующие схемы, проверяем их на «валидность», то есть корректность, насколько это возможно, и по взаимному соглашению используем в создании карт и схем топографического характера. Так используются документы и схемы коммуникаций, наземных и подземных, нижних этажей зданий, подземных сооружений и гаражей, документы о параметрах водоемов, транспортных сооружений, котлованов и рвов, и другие разнообразные документы.
Многое, конечно, зависит от количества подробных документов и сведений, которые удается собрать для проведения топографической экспертизы, топографической исследования, съемки и составления карт и схем.
Виды топографических символов
В дальнейшем, при наличии всей разнообразной информации, в дело вступает алфавит топографических символов – для того, чтобы перенести ее на карту. Таких символов в топографии существует несколько типов, а именно:
- обозначающие особенности и значения для рельефа местности, то есть «рельеф»;
- обозначающие все данные для создания математической основы под проектирование или землеустроительные работы, то есть «математическую основу»;
- обозначающие все данные о покрытии почвы растительностью (какого типа и густоты, вида) или грунтом, то есть «грунты и растительность»;
- передающие информацию о водных источниках и наличии воды на земле или в земле в этой местности, то есть передающие «гидрографию», или «гидрографическую информацию»;
- обозначающие дороги, пути или транспортные объекты, или «дорожную сеть»;
- обозначающие местонахождение, характер и размеры, а также возможно и другие параметры промышленных предприятий в этой местности – это графа «промышленные предприятия»
- обозначающие населенные пункты разного типа, характера и размера в этой местности;
- обозначающие разнообразные обозначающие подписи под объектами и параметрами, границами, и сами различные границы, установленные на местности.
Для каждого из типов обозначений в топографике существуют собственные топографические знаки, которые используются сертифицированными специалистами для обозначения всех явлений и объектов, природных и искусственных, на местности. Конечно, при создании карт и планов полностью соблюдается пропорциональность и масштабность, расстояния между всеми объектами указываются очень точно.
В АНО «Судебный эксперт» мы проводим топографическую съемку и составление карт и планов с высокой точностью. С такой точностью, при которой погрешности в обозначении объектов на местности могут составлять в зависимости от местности, масштаба карт и отображаемых объектов, то есть вида карт, около 20-ти сантиметров или меньше – если речь идет о конкретных строениях, конструкциях, коммуникациях, объектах на местности.
В наших следующих статьях мы с удовольствием расскажем о том, как проводятся топографические съемки и измерения местности и объектов, какие технологии используются при создании топографических карт и планов. А пока что приглашаем всех, у кого есть какие-то вопросы, или нерешенные ситуации – к нам в АНО «Судебный эксперт», за консультациями и за помощью, которую мы вам обязательно окажем по любым вопросам, связанным с топографической съемкой, измерениями и созданием топографических карт и планов.
