Да, и это стоит сделать до заказа. По фотографиям, договору и описанию проблемы специалист скажет, похоже ли описанное на дефект выполненных работ или на эксплуатационное явление, какие недостатки потребуют вскрытий и какого порядка окажется сумма устранения.
Оценка бывает неблагоприятной, и это полезный результат. Часть проявлений объясняется естественными процессами: усадочные трещины в первые годы после постройки, температурные деформации, конденсат при нарушенном режиме проветривания. Если дело в этом, заключение подтвердит позицию оппонента, а не вашу, — и знать об этом лучше заранее.
Иногда прогноз меняет план: выясняется, что ключевой дефект скрыт и без вскрытия недоказуем, или что важнее зафиксировать динамику протечки, чем спешить с осмотром. Прогноз не является заключением, не гарантирует результат и после осмотра может уточниться. Если экспертиза назначена судом, назначенный эксперт сторону не консультирует.