Набор источников определяется вопросом и исследуемой датой. Обычно сопоставляют сведения ЕГРН, документы об образовании участка, правила землепользования и застройки, градостроительные регламенты, проекты планировки и межевания, документы об установлении зон и специальные требования к территории. Берут редакцию, действовавшую в нужный период, а не только текущий текст.
Эксперт проверяет измеримые признаки: где расположены объекты, какая деятельность отражена на местности и снимках, находится ли участок в границах территории с известными координатами, соответствует ли технический документ заданным параметрам. В заключении называют источник применённого требования, его редакцию и конкретное значение.
Законность использования и состав правонарушения относятся к правовой оценке. Правовую, землеустроительную, строительную и экологическую части одной задачи распределяют между компетентными специалистами.