Да, землеустроительная экспертиза является одним из самых эффективных и часто используемых инструментов для разрешения споров о границах земельных участков, включая ситуации, когда сосед построил забор или часть постройки с нарушением установленных границ. Заключение эксперта в данном случае может стать ключевым доказательством в суде или основой для досудебного урегулирования конфликта.
Основная цель такой экспертизы заключается в точном установлении фактических и юридических границ вашего участка и участка соседа. Эксперт проводит детальное исследование всех имеющихся документов, таких как правоустанавливающие документы на землю, кадастровые выписки, межевые планы, а также изучает архивные данные. После этого осуществляется выезд на местность для проведения фактических замеров и сопоставления полученных данных с информацией из официальных источников. Таким образом, можно однозначно определить, соответствует ли фактическое расположение забора или постройки границам, указанным в документах. Если будет установлено, что произошло нарушение, эксперт зафиксирует это в своем заключении с приложением схем, фотографий и пояснений.
Проведение землеустроительной экспертизы начинается с постановки четких вопросов перед экспертом. Эти вопросы могут включать: каково фактическое местоположение границ земельных участков; имеется ли наложение границ одного участка на другой; в какой мере постройка или забор соседа выходит за пределы его участка; соответствуют ли фактические координаты поворотных точек участка сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). На основе полученных ответов вы сможете аргументированно отстаивать свою позицию. Важно понимать, что экспертное заключение является объективным исследованием, проводимым независимым специалистом, и обладает высокой доказательственной силой, будь то в суде или при попытке мирного урегулирования спора.
Чтобы организовать землеустроительную экспертизу, вам потребуется предоставить нашему эксперту ряд документов и сведений. К ним, как правило, относятся: копия выписки из ЕГРН на ваш земельный участок и, при возможности, на участок соседа; межевой план или кадастровый паспорт участка; любые имеющиеся ситуационные планы, проектная документация, технические паспорта на постройки; а также судебные определения о назначении экспертизы, если дело уже рассматривается в суде. В случае досудебного разбирательства может потребоваться заявление или иной документ, четко излагающий суть вашей проблемы и вопросы, на которые вы хотите получить ответы от эксперта. Для проведения измерений на местности также будет необходим доступ к вашему участку и, по возможности, к спорной части участка соседа. Наши специалисты помогут вам с подбором всех необходимых документов и грамотной формулировкой вопросов, чтобы результат экспертизы был максимально полезным для вашей ситуации.
Стоимость землеустроительной экспертизы всегда рассчитывается индивидуально, поскольку зависит от ряда объективных факторов. Среди них ключевую роль играют сложность геодезических работ и объем исследования, то есть количество спорных точек или длительность спорного участка границы, степень застроенности территории, наличие или отсутствие достоверных исходных данных, архивных материалов, а также необходимость выезда эксперта в удаленные районы. Срочность выполнения работ также может повлиять на итоговую цену. Чем более запутанной и объемной является ситуация, тем больше времени и ресурсов потребуется эксперту для проведения всестороннего анализа и подготовки обоснованного заключения.
Наши эксперты имеют богатый опыт в проведении землеустроительных экспертиз различной сложности. Мы готовы помочь вам в решении проблем с границами участков, предоставив точное и объективное заключение. Для получения точного расчета стоимости и подробной консультации по вашему конкретному случаю, пожалуйста, заполните форму на сайте или позвоните нам по указанному телефону. Мы оперативно свяжемся с вами для уточнения деталей и формирования оптимального предложения с учетом всех особенностей вашей ситуации.
