Заключение нашей экспертизы по определению площади участка, как и любое другое экспертное заключение, не является непосредственным основанием для автоматического изменения сведений в Росреестре или Кадастровой палате. Тем не менее, оно служит мощным и часто решающим доказательством в суде, которое впоследствии может послужить основанием для принятия государственными органами необходимых изменений.
Росреестр и Кадастровая палата представляют собой государственные органы, основной функцией которых является учет и регистрация прав на объекты недвижимости. Они действуют строго в рамках регламентированных процедур, установленных законодательством Российской Федерации. Прямое обращение в эти органы с целью изменения данных о площади участка, основываясь лишь на новом экспертном заключении, без наличия соответствующего судебного решения, обычно не приводит к желаемому результату, особенно если речь идет о спорных ситуациях или о признании ранее допущенных ошибок.
Наша организация предоставляет услуги по проведению независимой экспертизы, результатом которой является мотивированное и обоснованное заключение специалиста или эксперта, подготовленное в соответствии со всеми требованиями законодательства и применимыми методиками. Такое заключение становится весомым аргументом в судебном процессе. Если имеется спор о границах или площади земельного участка, или если требуется исправить кадастровую ошибку, суд, руководствуясь представленными доказательствами, включая и наше экспертное заключение, выносит решение. Именно это судебное решение, вступившее в законную силу, является безусловным основанием для Росреестра или Кадастровой палаты для внесения необходимых изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и публичную кадастровую карту. Таким образом, наша экспертиза играет ключевую роль в формировании судебного акта, который уже будет обязателен для регистрирующих органов.
Подготовка такого заключения требует досконального изучения всех имеющихся документов и данных, а также проведения полевых исследований. Квалифицированный эксперт тщательно анализирует правоустанавливающие документы на участок, старые и новые межевые планы (при наличии), данные ЕГРН, а также выполняет необходимые замеры на местности. Важно понимать, что качество и достоверность экспертного заключения напрямую зависят от полноты и правильности исходных данных, а также от точности применяемых методик. Мы стремимся к максимальной объективности и научной обоснованности каждого нашего вывода, что позволяет нашим заключениям успешно выдерживать проверку в суде и служить надежной доказательной базой.
Для того чтобы наше заключение было максимально эффективным и могло быть использовано в дальнейшем для решения вашего вопроса, необходимо предоставить полный комплект документов, относящихся к земельному участку. Это могут быть свидетельства о праве собственности, выписки из ЕГРН, правоустанавливающие акты (договоры купли-продажи, дарения, решения судов), межевые планы, сведения о градостроительной документации и другие документы, которые могут иметь отношение к определению площади и границ участка. Также желательно сформулировать конкретные вопросы, на которые должен будет ответить эксперт. Это поможет нам провести наиболее целенаправленное и полноценное исследование.
В случае необходимости изменения площади участка в правоустанавливающих документах или на публичной кадастровой карте, рекомендуется начать с получения качественного экспертного заключения. Наши специалисты готовы оперативно проконсультировать вас по всем аспектам проведения экспертизы для определения площади участка и подготовить необходимые материалы. После получения заключения вы сможете использовать его в качестве основного доказательства в суде, добиваясь нужных вам изменений.
Для получения точного расчета стоимости и подробной консультации по вашему конкретному случаю, пожалуйста, заполните форму на сайте или позвоните нам по телефону, указанному в разделе «Контакты». Мы поможем вам сформировать правильную стратегию действий и обеспечим высококвалифицированную экспертную поддержку.
