Центр по проведению судебных экспертиз и исследований
автономная некоммерческая организация
«Судебный Эксперт»
Автономная некоммерческая организация
«Судебный Эксперт»

Экспертиза для определения площади участка

Экспертиза для определения площади земельного участка – это один из видов землеустроительной экспертизы, которые проводятся в Центре по проведению судебных экспертиз и исследований АНО «Судебный эксперт» в городе Москва. В роли инициатора проведения данного исследования могут выступать судебный орган, следователь или частное лицо. Стоимость выполнения экспертизы определяется судом/следователем или же обсуждается с заказчиком экспертизы при заключении договора.

Причины назначения экспертизы

Определение площади земельного участка может быть назначено в целях избежания споров с владельцами соседних участков по поводу границ, для обеспечения рационального пользования исследуемым участком, чтобы оспорить значение площади, определенное ранее.

Еще одна возможная причина – потребность в разделе земельного участка. Для того чтобы определить идеальные доли, необходимо знать величину площади землевладения. Это поможет более справедливо разделить участок, избежать взаимных претензий совладельцев.

Для достижения указанных выше целей к производству привлекается эксперт-землеустроитель. Он должен иметь высшее образование и сертификат эксперта в области землеустроительных экспертиз. Его деятельность в процессе проведения экспертизы контролирует Федеральный закон от 31 мая 2001 г. No 73-Ф3 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Заключение должно отвечать принципам всесторонности и полноты исследования, а выводы, сделанные экспертом, должны быть достоверными. Эксперт также предупреждается об уголовной ответственности за написание заведомо ложной экспертизы и за дачу ложных свидетельских показаний в судебном заседании.

Какие материалы предоставляются на экспертизу

Для определения площади исследуемого земельного участка в распоряжение эксперта необходимо предоставить следующие материалы:

  • Адрес, по которому расположен спорный земельный участок (если необходим выезд для совершения измерений);
  • План землевладения;
  • Документы, подтверждающие владение исследуемым земельным участком.

После предоставления указанных материалов и осуществления (при необходимости) измерений на местности с применением поверенных геодезических приборов (нивелиров, дальномеров и т.д.) эксперт-землеустроитель приступает к составлению заключения, в котором и будет определена требуемая площадь.

Способы определения площади участка

Выделяются три способа, которыми пользуются землеустроители при установлении площади земельного участка: механический, аналитический и графический.

  • Механический способ

Данный способ представляет собой установление площади участка на плане посредством использования специального геодезического прибора – планиметра. Этот способ является наиболее распространённым, но не очень точным, так как на результат измерений влияет не только погрешность полевых измерений и самого составленного плана, но и погрешность применяемого прибора. Тем не менее, механический способ удобен для измерения участков самых разных форм.

  • Графический способ

Суть этого способа заключается в том, что земельный участок, расположенный на плане, разбивается экспертом на простые геометрические фигуры (треугольник, трапеция, прямоугольник). Затем землеустроитель вычисляет площадь каждой отдельной фигуры. Сумма площадей данных фигур и составляет искомую площадь земельного участка. Точность данного способа повышается в том случае, если длины сторон фигур не измеряются на плане, а находятся посредством полевых измерений.

  • Аналитический способ

При применении этого способа площадь земельного участка определяется землеустроителем по результатам непосредственно измерений линий и углов на местности при помощи геодезических приборов (дальномеров, нивелиров и т.д.). В процессе расчетов экспертом применяются геометрические и тригонометрические формулы. Аналитический способ считается наиболее точным, поскольку используются не величины, найденные на плане (поскольку план не всегда точно отображает реальные размеры), а значения, установленные с помощью полевых измерений.

Описанные выше способы эксперт-землеустроитель вправе применять по отдельности или комбинировать.

Геодезические приборы

В процессе измерения площади земельного участка экспертом-землеустроителем используются следующие геодезические инструменты и приборы:

  • Дальномеры (делятся на светодальномеры (измеряют расстояние с помощью светоотражателя) и радиодальномеры (измеряют расстояние с помощью радиоволн);
  • Нивелиры (инструменты, которые используются для определения разности высот между несколькими точками земной поверхности);
  • Тахеометры и теодолиты (приборы, которые используют для измерения вертикальных и горизонтальных углов, расстояний, для определения координат и высот точек местности при топографической съёмке местности).

Заключение

Выполненная экспертом организации «Центр по проведению судебных экспертиз и исследований АНО «Судебный эксперт»» экспертиза для определения площади земельного участка поможет установить точное значение площади землевладения, разрешить спор с владельцами расположенных рядом участков, корректно разделить спорный земельный участок.

Стоимость и сроки

Примеры проведённых экспертиз

Обращаем ваше внимание на то, что перечень исследований, представленный на сайте, составляет лишь малую часть проведенных нами экспертиз и публикуется только для демонстрации наших возможностей и наличия опыта участия в судебных делах разной юрисдикции и разного масштаба. Большую часть наших работ мы не имеем право публиковать по причине конфиденциальности содержащихся в них данных. Для получения информации о возможностях проведения требуемой вам экспертизы свяжитесь с нами.
Наши лицензии и аккредитации
У вас остались вопросы?
Свяжитесь с нами, и мы вам поможем!