При разделе исследуют образование самостоятельных участков с отдельными границами. При определении порядка пользования исходный участок и общая собственность сохраняются: устанавливают, какой частью территории фактически пользуется каждый участник и как обеспечивают общий проход. Поэтому схема пользования не является готовой схемой раздела для кадастрового учёта.
Если площадь или форма участка не позволяют образовать отдельные участки, это ещё не означает, что можно заранее обещать любой порядок пользования. Его техническую возможность проверяют с учётом дома, подъезда и целей использования. В судебном деле суд определяет предмет спора и оценивает предложенные варианты; эксперт отвечает на поставленные технические вопросы. Смежная задача подробно описана на странице экспертизы порядка пользования участком.