Да, предполагаемое использование каждой части учитывают при проверке вариантов. Эксперт смотрит, достаточно ли места и доступа для существующих объектов, не делает ли новая граница часть территории фактически непригодной и какие подтверждённые ограничения на неё приходятся. Намерение продать отдельную часть или построить новый объект помогает сформулировать задачу, но само по себе не доказывает, что раздел возможен.
Будущее строительство дополнительно зависит от действующих правил и параметров конкретного проекта. Эксперт не выдаёт разрешение на строительство и не подтверждает, что любой задуманный объект будет согласован. Если исходных сведений о планируемом использовании или ограничениях нет, он указывает, какие условия проверены, а какие оставлены за пределами вывода. Стороны могут предложить свои эскизы для сравнения с другими техническими вариантами.