Проверяется несколько вещей, и каждая из них самостоятельна. Соответствует ли обследованная территория границам участка — устанавливается координатной привязкой описанных в акте точек и фотоснимков.
Далее — измерена ли площадь с признаками инструментально или определена приблизительно, соответствуют ли зафиксированные признаки тому, что наблюдается на местности, и учтена ли дата обследования: осмотр до посева или после уборки показывает пустое поле независимо от того, ведётся ли производство.
Отдельный вопрос — период. Акт фиксирует состояние на дату проверки и сам по себе не доказывает длительности; она устанавливается по возрасту растительности и разновременным материалам съёмки.
Расхождения не отменяют акт автоматически: его оценивает суд в совокупности с другими доказательствами. Но проверяемые измерения — это то, что можно противопоставить визуальной оценке.