Да, экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ (СМР) может подтвердить или опровергнуть обоснованность требований подрядчика об оплате дополнительных работ, не указанных изначально в смете.
Основная цель такой экспертизы в подобной ситуации — объективно установить, были ли заявленные подрядчиком дополнительные работы фактически выполнены, соответствуют ли они проектной документации и нормативным требованиям, а также являются ли их стоимость и объем обоснованными. Важно понимать, что дополнительные работы могут возникать по разным причинам: от неполноты первоначального проекта или скрытых дефектов до ошибок в расчетах или изменению требований заказчика. Наш эксперт проанализирует представленные документы, проведет необходимые расчеты и, при необходимости, осмотр объекта, чтобы дать всестороннюю оценку ситуации.
В процессе проведения экспертизы наши специалисты внимательно изучают договор подряда, первичную сметную документацию, рабочие чертежи, акты выполненных работ, журналы производства работ, проектно-сметную документацию, а также запросы подрядчика на выполнение дополнительных работ и переписку сторон. Особое внимание уделяется выявлению причин возникновения этих дополнительных работ: были ли они обусловлены объективной необходимостью (например, выявление скрытых дефектов, не учтенных в проекте) или же возникли в результате некачественного планирования. Эксперт оценит, соответствуют ли объемы и виды заявленных дополнительных работ их необходимости, и соотнесет их с утвержденными строительными нормами и правилами. Также будет дана оценка рыночной стоимости этих работ и сравнительный анализ с расценками, обычно применяемыми для аналогичных видов деятельности, с учетом особенностей объекта и региона.
Для того чтобы экспертиза была максимально полной и объективной, нам потребуется предоставить следующие документы и материалы: договор подряда со всеми приложениями и дополнительными соглашениями; первоначальную сметную документацию, техническое задание, проектную (рабочую) документацию; акты выполненных работ, в том числе акты на скрытые работы; журналы производства работ; письма, уведомления или иные документы, в которых подрядчик заявлял о необходимости выполнения дополнительных работ и обосновывал их; документы, подтверждающие оплату по договору, если они имеются; любые другие документы, имеющие отношение к спорным работам, включая фото- и видеоматериалы. Чем полнее будет предоставлен пакет документов, тем точнее и аргументированнее будет вывод эксперта. Также следует учитывать, что на стоимость и сроки проведения экспертизы влияет объем представленных материалов, количество спорных вопросов, необходимость выезда эксперта на объект, а также срочность выполнения работы. Наши эксперты обладают обширным опытом в области строительно-технической и экономической экспертизы, что позволяет им объективно оценивать самые сложные ситуации.
Результатом экспертизы станет подробное экспертное заключение, которое будет содержать ответы на поставленные вопросы, методику проведения исследования, анализ представленных документов и фактов, а также выводы об обоснованности или необоснованности заявленных подрядчиком требований. Данное заключение будет являться важным доказательством в судебном или досудебном разбирательстве. Следует подчеркнуть, что одной из ключевых задач наших специалистов является установление не только факта выполнения дополнительных работ, но и их технологической необходимости и соответствия рыночным ценам, что зачастую становится решающим в разрешении споров.
Для получения точного расчета стоимости и консультации по вашему конкретному случаю, пожалуйста, заполните форму на сайте или позвоните нам по телефону, указанному в разделе «Контакты». Мы готовы помочь вам оценить ситуацию и сформировать чёткий запрос для экспертизы, чтобы максимально эффективно защитить ваши интересы.
