Исследование определяет фактические границы землепользования, сопоставляет их с реестровыми границами участков и устанавливает, используется ли часть чужого участка или земель, права на которые не разграничены.
По результату определяются контур наложения с координатами характерных точек, его площадь с оценкой погрешности и состав объектов, расположенных в этих границах. Отдельно устанавливается причина несоответствия и, при необходимости, период, в течение которого сложилось фактическое землепользование.
Дополнительно могут определяться варианты освобождения занятой части и объём необходимых работ — это нужно и для иска, и для исполнения решения.
Правовую квалификацию эксперт не даёт: является ли занятие самовольным и подлежит ли участок освобождению, решает суд.