Наша организация проводит экспертизу удорожания стоимости строительства, которая позволяет подтвердить самые разные виды непредвиденных расходов, оказавших влияние на итоговую цену проекта. К ним могут относиться объективные факторы, такие как увеличение рыночных цен на строительные материалы и оборудование, изменение тарифов на энергоносители или транспортные услуги, незапланированные изменения в проектной документации по требованию заказчика или в связи с выявленными ошибками, а также обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор), например, задержки из-за погодных условий или необходимость устранения скрытых дефектов.
Целью такой экспертизы является объективное и независимое установление причин увеличения изначально запланированной стоимости строительства. Наши специалисты тщательно анализируют все представленные документы, сопоставляют данные из первоначальной сметы с фактическими затратами и подтверждающими их документами. Мы выявляем, насколько заявленные дополнительные расходы обоснованы, связаны ли они с непредвиденными обстоятельствами и могли ли они быть учтены на этапе первоначального планирования. Иногда удорожание может быть вызвано неверными расчетами на начальном этапе, неполным учетом рисков, или же недобросовестностью подрядчика. Наша задача – представить объективное заключение, которое может стать весомым доказательством в суде при разрешении споров.
Виды непредвиденных расходов, которые могут быть подтверждены в ходе экспертизы, включают, но не ограничиваются следующим: повышение закупочных цен на основные строительные материалы (металл, бетон, кирпич, утеплители) и комплектующие, что может быть вызвано инфляцией, изменением курсов валют или дефицитом на рынке; появление необходимости в дополнительных работах, не учтенных в первоначальном проекте, но выявленных в ходе строительства (например, из-за обнаружения сложных геологических условий, требующих усиления фундамента); изменение нормативных требований или строительных стандартов, повлекшее за собой необходимость корректировки проектных решений и приобретения более дорогих материалов или технологий; задержки сроков строительства по не зависящим от исполнителя или заказчика причинам, которые привели к дополнительным затратам на аренду техники, оплату труда рабочих и обслуживание объекта; и даже ошибки, допущенные в ходе проектирования или на предыдущих этапах строительства, требующие исправления и дополнительных финансовых вливаний.
Для проведения комплексной и точной экспертизы удорожания стоимости строительства Вам потребуется предоставить максимально полный пакет документов. Основными из них являются: полный комплект проектно-сметной документации, включая первоначальные сметы, рабочие чертежи, пояснительные записки и все последующие изменения и дополнения к ним; договоры подряда и субподряда со всеми приложениями и дополнительными соглашениями; акты выполненных работ (КС-2) и справки о стоимости работ и затрат (КС-3); документы, подтверждающие фактические затраты, такие как товарные накладные, счета-фактуры, платежные поручения, кассовые чеки на приобретение материалов и оборудования; акты обследований, технические заключения или заключения других экспертиз, если таковые проводились, например, по скрытым дефектам или состоянию конструкций; официальная переписка между участниками строительства, в которой фиксируются причины задержек, изменения объемов работ или цен; журналы производства работ, содержащие записи о ходе строительства, использованных материалах и возникших проблемах; любые приказы и распоряжения, касающиеся изменения объемов или видов работ, а также официальные уведомления об изменении цен от поставщиков.
Чем полнее будет предоставленный Вами пакет документов, тем более обоснованным и объективным окажется заключение специалиста. Наши эксперты внимательно изучат каждый документ, проведут необходимые расчеты и дадут аргументированное заключение по поставленным вопросам. Если экспертиза назначается судом, то потребуется и определение суда о назначении экспертизы.
Для получения точной информации о необходимых документах применительно к Вашей ситуации, а также для предварительной оценки перспектив проведения экспертизы, пожалуйста, свяжитесь с нашими специалистами. Вы можете заполнить форму на сайте, позвонить нам по телефону или прислать имеющиеся у Вас материалы по электронной почте для бесплатной консультации. Мы будем рады помочь Вам разобраться в сложившейся ситуации и предложить оптимальное решение.
