До суда заключение часто помогает договориться. Когда у сособственников на руках несколько вариантов с расчётом компенсаций, становится видно, что спор идёт о сопоставимых суммах, а судебные расходы и время сопоставимы с самой разницей. Значительная часть таких дел заканчивается соглашением.
В суде заключение обосновывает требование о выделе либо, при отрицательном выводе, требование об определении порядка пользования или о выплате компенсации за долю. При назначении судебной экспертизы оно служит основой для постановки вопросов и позволяет не потерять вопрос о порядке пользования — который иначе часто забывают включить.
Выбор варианта остаётся за судом, и он учитывает не только техническую сторону. Значение имеют нуждаемость сторон в имуществе, фактически сложившийся порядок пользования, наличие у сособственника иного жилья, интересы несовершеннолетних. Поэтому технически лучший вариант не всегда становится присуждённым, и заключение с несколькими вариантами даёт суду пространство для решения.