Да, и по этой категории споров предварительная оценка окупается лучше всего. По планировке, документам о правах и сведениям об инженерных сетях специалист скажет, реален ли выдел в принципе. Для квартир ответ чаще отрицательный, и узнать это до подачи иска гораздо полезнее, чем после отказа в удовлетворении требования.
Практический эффект простой: зная, что выдел невозможен, вы сразу заявляете то требование, которое суд действительно может присудить, — определение порядка пользования или выплату компенсации за долю. Иск о выделе в такой ситуации означает потерянные месяцы и расходы.
Для домов оценка обычно более обнадёживающая, но и там многое решают детали: есть ли второй выход, как проложены коммуникации, возможно ли устроить второй санузел. Прогноз не является заключением, не гарантирует результат и после осмотра может уточниться — фактическая планировка нередко отличается от паспорта. Если экспертиза назначена судом, назначенный эксперт сторону не консультирует.