Категория историко-культурного значения — федеральная, региональная или местная — определяет уровень охраны и то, какой орган принимает решения по объекту. Она устанавливается при включении объекта в реестр по результатам экспертизы.
Границы территории объекта имеют более прямое практическое значение: это территория, на которую распространяется режим использования земель в границах территории объекта культурного наследия. От того, где пройдёт граница, зависит, какие участки затрагиваются ограничениями, а какие свободны для хозяйственной деятельности.
Границы определяются исходя из исторически сложившейся территории объекта: домовладения, усадебного участка, композиционно связанных элементов. Обоснование строится на архивных планах, картах разных лет, материалах межевания.
Для собственника смежного участка или застройщика это часто главный вопрос — важнее самого статуса объекта. Поэтому вопрос о границах ставится отдельно, а к материалам стоит приложить актуальные кадастровые сведения и исторические планы, если они есть.