Начинают с документов о статусе: решение о включении объекта в перечень выявленных объектов и заявление, послужившее основанием. Из них видно, чем обосновывалась ценность, — и дальше исследование строится вокруг этих доводов.
Нужны правоустанавливающие документы на объект и земельный участок, охранное обязательство, если оно оформлено, технический паспорт и поэтажные планы — желательно разных лет, — материалы технической инвентаризации.
Особую ценность имеют архивные материалы: исторические чертежи, фотографии, документы о строительстве и перестройках. Полезны ранее выполненные историко-архивные изыскания, обследования и акты предыдущих экспертиз, а также проектная документация выполненных на объекте работ.
Обязательна актуальная фотофиксация: фасады со всех сторон, интерьеры, детали отделки, состояние конструкций. Если ставится вопрос о границах территории объекта, понадобится ещё градостроительная и кадастровая документация.