Да, и до подачи заявления или начала спора это стоит сделать обязательно. По фотографиям объекта, документам и доступным архивным сведениям специалист скажет, насколько вероятен вывод о наличии историко-культурной ценности и какие признаки будут работать в ту или другую сторону.
Оценка часто оказывается неблагоприятной для собственника, рассчитывающего на снятие статуса: даже сильно перестроенное здание может сохранять градостроительное или мемориальное значение. Но она же обычно указывает верное направление — вместо спора о самом статусе добиваться точного и узкого предмета охраны, при котором приспособление объекта становится выполнимым.
Для застройщика ценность прогноза ещё выше: он определяет, можно ли строить проект на допущении о снятии статуса или планировать нужно исходя из сохранения объекта. Ошибка в этом допущении обходится дороже любой экспертизы.
Оценка не является заключением, не предопределяет вывод экспертизы и не заменяет решения органа охраны.