Придорожная полоса — одна из зон с особыми условиями использования: земля остаётся у правообладателя, но размещение объектов в её границах ограничено и требует согласования.
Полоса отвода — совсем другое: это земельные участки, предоставленные для размещения самой дороги, с установленными границами и правообладателем. Спор о ней является спором о земле, а не об ограничениях.
Смешение этих понятий приводит к неверно сформулированным требованиям, поэтому исследование начинается с установления того, о чём идёт речь. Специфике линейных объектов посвящена страница об экспертизе полосы отвода дорог.
Практически участок может быть затронут и тем, и другим одновременно: часть попадает в полосу отвода, часть — в придорожную полосу. Тогда обе границы строятся и оцениваются отдельно.