Если вы не согласны с результатами оценки, проведённой другой организацией, у вас есть несколько вариантов действий для оспаривания этого заключения. Первым шагом является тщательное изучение самого отчёта об оценке. Вам необходимо получить его полную копию и внимательно проверить на наличие возможных ошибок, неточностей или методологических нарушений. Обратите внимание на используемые подходы к оценке (доходный, сравнительный, затратный), корректность применения коэффициентов, достоверность исходных данных, а также на соответствие отчёта требованиям федеральных стандартов оценки (ФСО). Любое отклонение от установленных стандартов может стать весомым основанием для критики заключения.
Следующим важным шагом является заказ рецензии на это экспертное заключение у независимого эксперта-оценщика. Рецензирование представляет собой анализ представленного отчёта на предмет его обоснованности, достоверности и соответствия законодательству. Квалифицированный специалист проведёт детальный разбор работы и подготовит мотивированное заключение, в котором укажет на все выявленные недостатки, ошибки в расчетах и методологии. Это заключение можно использовать как весомое доказательство в досудебном порядке при переговорах с оппонентом или в качестве приложения к исковому заявлению в суд для назначения повторной экспертизы.
Если спор уже находится в суде, вам следует подать ходатайство о назначении повторной или дополнительной судебной экспертизы. В ходатайстве необходимо подробно изложить мотивы вашего несогласия с первоначальной оценкой, сослаться на выявленные нарушения и приложить рецензию независимого эксперта. Суд, рассмотрев ходатайство, может назначить проведение повторной оценки, которую будет проводить уже другое экспертное учреждение. В этом случае крайне важно предложить суду кандидатуру авторитетной и нейтральной организации, такой как наша, чтобы обеспечить максимальную объективность нового исследования.
Для успешного оспаривания важно также проверить квалификацию и статус эксперта-оценщика, подготовившего оспариваемый отчет. Убедитесь, что он является членом саморегулируемой организации (СРО) оценщиков и обладает действующим полисом страхования гражданской ответственности. Наличие конфликта интересов или отсутствие proper страховки также могут быть использованы как аргументы против достоверности проведённой им оценки.
Наши эксперты готовы помочь вам на всех этапах оспаривания спорного заключения. Мы предлагаем услугу рецензирования отчетов об оценке, а также проведение повторной независимой оценки для представления в суд. Для консультации по вашему конкретному случаю и подготовки детального плана действий просим вас прислать имеющийся отчёт и определение суда (если есть) на нашу почту или обратиться по телефону. Мы поможем вам отстоять ваши законные интересы.
