Отчёт об оценке готовят по договору для установленной цели с соблюдением требований оценочного законодательства. Судебную экспертизу назначает суд или иной уполномоченный орган; её итог — заключение по поставленным вопросам и переданным материалам. Внесудебное исследование заказывает сторона. Его можно представить в процессе, но название документа и денежный расчёт сами по себе не придают ему статус заключения назначенного эксперта.
При рецензировании проверяют готовую работу: данные, методы, расчёты и связь выводов с исследованием. Рецензия не отменяет спорный документ и не заменяет самостоятельный расчёт новой стоимости. Консультация помогает разобраться в отдельном вопросе и подготовить материалы. Перед заказом сообщите, кому и для чего нужен результат, есть ли определение о назначении и готовый отчёт. Требования к оценщику и отчёту разъяснены на странице Закона № 135-ФЗ.