Отчёт должен позволять понять, какой объект и какие права оценены, на какую дату и для какой цели. В нём раскрывают основание работы, сведения об оценщике, исходные данные и источники, применённые стандарты и методы, допущения, расчёты, итог и пределы его использования. Дату определения стоимости отличают от даты составления документа и осмотра: они могут не совпадать.
Проверьте адрес, кадастровые номера, площадь, перечень оцениваемых участков, зданий и сооружений, ограничения, состояние и сопоставимость аналогов. Важна возможность проследить переход от исходных данных к итоговой сумме, а не только наличие подписи и печати. Требования к оценщику и документу раскрывает Закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ. Судебное заключение оформляют по процессуальным правилам; денежный расчёт не превращает его автоматически в отчёт об оценке. До заказа уточните, какой документ нужен получателю.