Для оценки незавершенного строительства оказывается полезной классификация зданий и сооружений по нормам проектирования, различающая:
здания и сооружения производственного назначения, которые, в свою очередь, подразделяются на здания и сооружения специализированного назначения, основанные на конструктивных решениях, которые не позволяют изменять функциональное назначение подобных объектов. Оценка незавершенного строительства в данном случае опирается, прежде всего, на затратный подход. А также выделяются объекты, которые подходят для размещения в них нескольких видов производств, допускающие сочетание:
- затратного и доходного подходов для оценки незавершенного строительства;
- общественные здания и сооружения;
- жилые здания.
Общественные и жилые здания и сооружения могут приносить доход своим владельцам, поэтому при их оценке предпочтение отдается обычно затратному и доходному подходам.
