Основные факторы — площадь и сложность объекта, объём и состав выполненных работ, наличие документов о прежнем состоянии, необходимость вскрытий для определения фактического объёма замены конструкций.
Сильнее всего увеличивает трудоёмкость отсутствие данных о состоянии до работ: прежнюю конструктивную схему приходится восстанавливать по архивным материалам и косвенным признакам. Вскрытия добавляют и стоимость, и время на восстановление конструкций.
Существенно и то, что часть дел решается по документам. Если проект и смета прямо описывают надстройку или замену перекрытий, вывод очевиден, и обследование нужно лишь для подтверждения фактического выполнения — такая работа заметно дешевле.
Пришлите проект, смету и технический паспорт — после просмотра мы назовём ориентировочные стоимость и срок и скажем, потребуется ли выезд на объект.