Не для каждого вопроса требуется вскрытие. Видимые дефекты и часть геометрических параметров можно исследовать без разборки. Но проверить скрытый слой, характер приклеивания или причину перемещения покрытия только по его верхней поверхности удаётся не всегда. Необходимость вскрытия, выбор участка и объём работ должны следовать из программы исследования, а не из общего требования разобрать весь пол.
До вмешательства согласуют доступ, фиксацию хода вскрытия, отбор образцов и восстановление участка. Уточняют расположение скрытых труб, кабелей и обогрева, способ и глубину безопасного вскрытия; необходимые отключения выполняет компетентный специалист. При назначенной судебной экспертизе действия, меняющие или повреждающие объект, разрешает суд или иной орган либо лицо, назначившее экспертизу; согласие на осмотр не заменяет такого разрешения. Если вскрытие недоступно, эксперт описывает, какие обстоятельства остались непроверенными. Обратная укладка и отделка не входят автоматически в стоимость исследования, поэтому этот вопрос уточняют заранее.