Влага может поступать через кровлю или фасад, из инженерной сети и душевой либо образовываться как конденсат. Пятно на потолке или вода на полу не всегда находятся прямо под источником: жидкость перемещается по швам и слоям конструкции.
Составляют карту намокания, изучают погоду, системы и ремонты. Внесудебное испытание или вскрытие согласует владелец. В деле порядок определяет суд или иной назначивший орган с извещением участников; ход работы фиксируют. Тепловизор показывает температурную неоднородность лишь при подходящих условиях и сам не находит источник. При активной протечке сначала защищают людей, электрику и пол.