Первое — документы, определяющие дату оценки: договор, судебный акт, свидетельство о смерти, документы о событии. От даты зависит вся работа, и ошибка здесь обесценивает результат целиком.
Далее — правоустанавливающие документы на объект и сведения о нём по состоянию на дату, техническая документация того периода: планы, паспорта, характеристики.
Отдельно и по возможности полно — фотографии с датами, отражающие состояние объекта, и документы о ремонтах, реконструкциях и изменениях, произошедших как до даты, так и после неё. Именно они позволяют восстановить состояние без допущений.
Полезны договоры того периода по сопоставимым объектам, если они есть у сторон, ранее выполненные отчёты и справки о стоимости, включая представленные оппонентом, сведения об обременениях и ограничениях, действовавших на дату.
Если объект утрачен или существенно изменён, скажите сразу: состав нужных документов будет другим, а перечень допущений придётся согласовать заранее.