Ситуация обычная для уникального имущества, долей в непубличных обществах, специализированного оборудования и прав требования. Сравнительный подход тогда неприменим, и используются другие.
Доходный — цена определяется исходя из доходов, которые актив способен приносить. Применим к бизнесу, долям, доходной недвижимости.
Затратный — исходя из затрат на создание или воспроизводство с учётом износа. Применим к специализированному имуществу, для которого рынка практически нет.
Для прав требования расчёт строится на вероятности и сроках получения исполнения: состояние должника, наличие обеспечения, судебная перспектива.
Выбор подхода обосновывается характером объекта, а при спорности расчёт выполняется несколькими подходами с сопоставлением результатов. Расхождение между ними информативно само по себе: оно показывает, насколько надёжен вывод.
Честный результат здесь может быть широким интервалом. Это не слабость заключения, а отражение состояния рынка, и такой вывод устойчивее искусственно суженного.