Да, и начинать стоит с расчёта другой стороны, если он есть. Обычно сразу видно, подобраны ли сопоставимые сделки, внесены ли корректировки на различия в условиях и приведён ли интервал вместо единственного значения.
Оценка часто меняет постановку задачи. Выясняется, что спорить об общем уровне цен бесперспективно, зато аналоги подобраны без учёта объёма и условий оплаты, и после корректировок фактическая цена попадает в рыночный диапазон.
Результат бывает и неблагоприятным: отклонение подтверждается. Тогда разумнее строить позицию на объяснении причин — срочность реализации, состояние имущества, отсутствие спроса, — чем на отрицании; такие причины тоже входят в предмет исследования.
Прогноз не является заключением, не гарантирует результат и после исследования может уточниться. Если экспертиза назначена судом, назначенный эксперт сторону не консультирует.