На дату совершения сделки, по данным, доступным на тот момент. Последующее изменение рынка значения не имеет: имущество, проданное перед резким ростом цен, не становится от этого проданным дёшево.
Отсюда практическая сложность: данные о ценах прошлых лет собрать труднее, чем текущие. Используются архивы объявлений и торговых площадок, сведения о совершённых сделках, отраслевые обзоры и индексы соответствующего периода.
Отдельный источник, который недооценивают, — цены самого участника спора по другим договорам того же времени. Если та же организация продавала аналогичное имущество другим покупателям, это прямое и трудно оспоримое сравнение, не требующее подбора внешних аналогов.
Практическое следствие для подготовки материалов: представляйте договоры с иными контрагентами за близкий период. Это чаще всего самая сильная часть доказательственной базы — в любую сторону.