Главное — проектная документация в полном объёме: именно она задаёт стопроцентный объём работ, относительно которого считается доля. Затем сметная документация, из которой берутся удельные веса конструктивных элементов.
Нужны правоустанавливающие документы на земельный участок и разрешение на строительство, договоры подряда, акты приёмки и справки о стоимости выполненных работ, исполнительная документация и акты освидетельствования скрытых работ.
Полезны документы о приостановке работ и о консервации, если она выполнялась, ранее выполненные заключения и материалы обследований, а также фотографии разных периодов — по ним видно, как менялось состояние объекта во времени.
Отсутствие проекта или сметы не делает исследование невозможным: полный объём восстанавливается по фактически выполненному и укрупнённым показателям для объектов-аналогов, что прямо оговаривается в заключении. Точность при этом ниже, поэтому недостающие документы стоит истребовать, если такая возможность есть.