Ответ эксперта

Можно ли считать готовность по доле освоенных средств?

Вопрос по направлению: Экспертиза степени готовности объекта незавершённого строительства

Ответ

Нет, и это самая частая причина, по которой цифры сторон расходятся в разы.

Доля освоенных средств отражает движение денег, а не состав выполненных конструкций. Значительная часть бюджета уходит на подготовку площадки, нулевой цикл и подземную часть — при этом объект внешне выглядит едва начатым. Обратная картина тоже типична: коробка под крышей производит впечатление почти готового здания, хотя отделка и инженерные системы занимают долю, до которой ещё далеко.

Дополнительно искажают картину авансы за материалы и оборудование, которые оплачены, но в конструкции ещё не воплощены, а также затраты, не относящиеся к строительно-монтажным работам: проектирование, согласования, подключение к сетям.

Поэтому расчёт ведут от конструктивных элементов и их удельных весов. Данные об освоенных средствах при этом полезны как вспомогательные — резкое расхождение между оплаченным и выполненным само по себе указывает, куда смотреть внимательнее.

Актуализировано
Обсудить задачу

Нужна экспертиза или консультация?

Опишите ситуацию и цель обращения. Мы определим нужный вид исследования, подберём профильного эксперта и поможем подготовить проект вопросов и материалы.

После назначения экспертизы через форму сообщите реквизиты дела и организационный вопрос. Организационный документ можно приложить, если вы вправе его передать. Объекты исследования и дополнения направляют через назначивший орган.

  • Подберём специалиста
  • Поможем с проектом вопросов
  • Оценим срок и стоимость
Обсудить обращение или позвоните 8 (800) 333-24-09 Бесплатный звонок по России